Ленинский пр-т, д. 37А ЮЗАО - Арендный бизнес

Предлагается на продажу арендный бизнес площадью 104,8 кв.м на 1 этаже жилого здания по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д.37А, ЮЗАО. Шаговая доступность от ст. метро "Ленинский проспект" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.
Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
В окружении находятся крупные жилые комплексы "Байконур", "Вавилова 4", "Дом Академии наук", а также "Российская академия наук", торговый центр "Гагаринский" и дисконт-центр "Орджоникидзе 11".

Технические характеристики:
Планировка — свободная, высота потолков - 4,8 м. Помещения с ремонтом. 2 отдельные входные группы в блоки с 1-ой линии, есть вход со двора. Все городские инженерные коммуникации. Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.

Коммерческие условия:
Арендатор: сеть салонов красоты Mon Caprice. ДДА на 5 лет.
МАП 950 000 рублей.
Окупаемость 11 лет
Стоимость помещения: 125 400 000 руб.
Стоимость помещения за 1 кв.м. : 1 196 564 руб.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).