ул. Академика Волгина, 2с1 - 163 кв. м. - Продажа / Арендный бизнес ДАБН ВкусВилл

Предлагается в продажу арендный бизнес, арендатор - ВкусВилл, подписан ДАБН. В новом ЖК бизнес – класса «Архитектор» по адресу: г. Москва, ЮЗАО, ул. Академика Волгина, 2с1. Ближайшие станции метро: Калужская – 10 мин. пешком. Беляево – 15-20 мин. пешком. Престижная локация. Завораживающий архитектурой «Архитектор» - комплекс, эффектно возвышается над своим окружением. ЖК бизнес – класса, состоящий из 3 корпусов разной этажности, с общим количеством 1 500 квартир и населением более 2 500 человек. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2023 год. Первая линия домов. Престижный район с особом культурно – интеллектуальным уровнем, на формирование которого повлияли высокая концентрация престижных ВУЗов, хороших школ, развивающих центров и экологическое окружение. Удобная транспортная доступность: дорога до МКАД (Калужское шоссе) займет около 12 мин., до аэропорта Внуково – 20 мин., до ТТК – 15 мин., до Садового кольца – 25 мин. на машине. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Превосходная инфраструктура комплекса. Объект отлично визуализируется.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Андерсон, столовая Марков двор, быстрое питание Вкус Востока, салон красоты Маргарита, кафе Цезарь, супермаркет Атак, автосервис Дело, прачечная Чистофф.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 163 кв. м., 1 этаж. 2 отдельные входные группы, по обе стороны здания, с первой линии и с внутренней. Витражные витрины. Свободная планировка. Высокие потолки - 4,7 м. Электрическая мощность – 54 кВт. Приточно – вытяжная вентиляция. Все центральные инженерные коммуникации. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 95 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв. м. – 582 822 рублей.

Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2023 год.
Право собственности: ДДУ.