ул. Берзарина 30Б / Готовый арендный бизнес в новом ЖК, с арендатором Буханка

Продажа торгового помещения с арендатором "Буханка" в монолитном 25и этажном жилом доме 2021 г. постройки по адресу: г. Москва, СЗАО, р-н Щукино, ул. Берзарина, 30Б.
Метро - "Октябрьское поле" - (13 мин. пешком). В 2024 году открывается новая станция метро в 5и минутах от ЖК.
Отличная визуализация объекта за счет фактурного стиля ЖК "Октябрьское поле", расположенного
в центре жилого квартала , с высокой покупательской способностью и активной бизнес-средой.
Сложившееся развитое торговое окружение, постоянный автомобильный и пешеходный поток.
Помещение обладает прекрасной транспортной доступностью, благодаря близости трассы - ТТК - (10 мин авто)

Технические характеристики: Общая площадь блока - 58 м²., Первый этаж, 28 этажного дома, парковка вдоль фасада дома, 1 отдельный вход, витринные окна, - открытая планировка, Помещение имеет правильную форму без несущих колон и
перегородок. Оснащено витринным остеклением и отдельным входом. Высокий потолок (5 м) позволяет
создать антресоль и увеличить площадь. В помещении есть 30 кВт электропитания, вытяжка, пожарная сигнализация, и
все необходимые коммуникации. Также есть отдельное место для размещения рекламной вывески.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 45 770 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 789 137 руб.
Арендатор : Хлебница.
МАП - 250 000руб./ГАП - 3 000 000 руб. .индексация - 5%
По мере заселения крупного микрорайона арендная ставка увеличится