+7 495 504-10-59
Id 140614
ЦАО, Москва, ул. Александра Невского, 1/ 372 м2/Продажа АБ ''Вкусс Вилл'' и ''Scuratov''
ЦАО, Москва, ул. Александра Невского, 1
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Окупаемость: 14.3 года
Доходность:6.98%
275 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 739 247 RUB)
372.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже угловое помещение с арендаторами, общей площадью 372 м2, расположенное во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома по адресу: ул. Александра Невского, д. 1.
Объектт находится на первой линии домов в центре развитого жилого массива со сложившейся инфраструктурой всего в 7 минутах пешком от м. Белорусская. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания.
Технические характеристики: первая линия, встроенно-пристроенная часть жилого дома, общая площадь 372 м2, высота поолков 3,2 м2,электрическая мощность 50 кВт, имеет четыре отдельные входные группы с фасада и со двора. Зальная планировка, витринные окна по фасаду, возможности для рекламы. Парковка перед зданием. год постройки 1987г.
Коммерческие условия:
Арендаторы 1. Магазин ''Вкусс Вилл'' краткосрочный договор
с 2018 года месячная арендная плата 1 110 000 руб.
2. Кафе '' Scuratov'', краткосрочный договор с 2021 года,
месячная арендная плата 550 000 руб.
Общий арендный поток 1 600 000 руб.
Годовой арендный поток руб.
Доходность 7,19%
Окупаемость 13,9 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Общая площадь: 372 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Коммерческие условия
Цена за все: 275 000 000 RUB
Окупаемость: 14.3 года
Доходность: 6.98%
Расположение
Адрес: ЦАО, Москва, ул. Александра Невского, 1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Белорусская
Адрес:
ЦАО, Москва, ул. Александра Невского, 1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Белорусская
Общая площадь:
372 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Цена за все:
275 000 000 RUB
Окупаемость:
14.3 года
Доходность:
6.98%
Планировка
+7 495 504-10-59
aia@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
325.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Дмитриев Александр
брокер объекта
Новозаводская ул., 25к6 - 310,1 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
310.1 м2
Москва, Новозаводская ул., 25к6
Татьяна Синаева
брокер объекта
Флотская ул., 46 / 390 кв. м. / Продажа / Помещение свободного назначения
390.2 м2
Флотская ул., 46
Теребилов Михаил
брокер объекта
Ижорская улица, 6с5 - 318 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка
318 м2
Москва, Ижорская улица, 6с5
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Мещанская, д. 10 / 412 м2/Продажа ПСН
412 м2
Москва, ЦАО, ул. Мещанская, д. 10
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 363.4 кв.м
363.4 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 355.2 кв.м
355.2 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3
Анна
брокер объекта
ЖК Люблинский парк к 16 / 348 м2 / Продажа АБ с Дикси
348.8 м2
ЖК Люблинский Парк к 16
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 373 кв.м
373 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3
Прилепа Андрей
брокер объекта
1-я Тверская – Ямская улица, 8 / 375.8 м2/ Продажа ПСН
375.8 м2
Москва,ЦАО, 1-я Тверская – Ямская улица, 8