+7 495 504-10-59
Id 140614
ЦАО, Москва, ул. Александра Невского, 1/ 372 м2/Продажа АБ ''Вкусс Вилл'' и ''Scuratov''
ЦАО, Москва, ул. Александра Невского, 1
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
250 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 672 043 RUB)
372.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже угловое помещение с арендаторами, общей площадью 372 м2, расположенное во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома по адресу: ул. Александра Невского, д. 1.
Объектт находится на первой линии домов в центре развитого жилого массива со сложившейся инфраструктурой всего в 7 минутах пешком от м. Белорусская. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания.
Технические характеристики: первая линия, встроенно-пристроенная часть жилого дома, общая площадь 372 м2, высота поолков 3,2 м2,электрическая мощность 50 кВт, имеет четыре отдельные входные группы с фасада и со двора. Зальная планировка, витринные окна по фасаду, возможности для рекламы. Парковка перед зданием. год постройки 1987г.
Коммерческие условия:
Арендаторы 1. Магазин ''Вкусс Вилл'' краткосрочный договор
с 2018 года месячная арендная плата 1 110 000 руб.
2. Кафе '' Scuratov'', краткосрочный договор с 2021 года,
месячная арендная плата 550 000 руб.
Общий арендный поток 1 660 000 руб.
Годовой арендный поток 19 920 000 руб.
Доходность 8%
Окупаемость 12 лет
Стоимость объекта 250 000 000 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Общая площадь: 372 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Коммерческие условия
Цена за все: 250 000 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: ЦАО, Москва, ул. Александра Невского, 1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Белорусская
Адрес:
ЦАО, Москва, ул. Александра Невского, 1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Белорусская
Общая площадь:
372 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Цена за все:
250 000 000 RUB
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
Планировка
+7 495 504-10-59
aia@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Герман
брокер объекта
Рождественка 5/7 - 370 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса
370 м2
Москва, Рождественка 5/7
Мурат
брокер объекта
Москва, пос-е Филимоновское
393 м2
жилой комплекс Квартал Марьино, к1
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Остоженка, д.5 /398.4 м2/Продажа АБ
398.4 м2
Москва, ЦАО, ул. Остоженка, д. 5
Лев
брокер объекта
г. Москва, улица Костикова, 4к1 - 301.9 м2 / Продажа двухуровнего коммерческого помещения
301.9 м2
улица Костикова, 4к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 399,6 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
399.6 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17
Воробьев Алексей
брокер объекта
1-й Лучевой просек д. 3 – 396 кв.м – Продажа / ОСЗ
396 м2
Москва, ВАО, 1-й Лучевой просек д. 3
Миронец Станислав
брокер объекта
бульвар Матроса Железняка, д. 13 - 439,2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Арендный Бизнес / Дикси
439.2 м2
Москва, бульвар Матроса Железняка, д. 13
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Королев, Бурковский проезд, д.44, к.3 / 407,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / Детский сад
407 м2
МО, г. Красногорск, р-н Опалиха, Золотая Аллея, д.5
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Лыткарино, мкр. 6, к. 5 / 388,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / супермаркет Верный
388 м2
МО, г. Лыткарино, жк Новое Лыткарино
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ЗАО, Сколковское шоссе, д. 40 корп. 2 / 385 м2/ Продажа АБ
385 м2
Москва, ЗАО, Сколковское шоссе, д. 40 кор.2