Ленинский пр-т, 38 - 259.7 кв. м. - Продажа / Помещение под ресторан

Продажа готового помещения под ресторан в здании «Lunar».
Адрес: Москва, ЮЗАО, Гагаринский район, Ленинский проспект, 38. Первая линия главной магистрали с интенсивным автомобильным трафиком. 10 мин. пешком до м. «Ленинский проспект», 20 мин. — до м. «Воробьёвы горы». Остановка общественного транспорта у дома. Район с развитой инфраструктурой и высокой концентрацией платежеспособной аудитории (жители, сотрудники офисов, студенты).

Технические характеристики:
Общая площадь: 259,7 м² (1-й этаж). Три отдельных входа, витринное остекление по фасаду.
Высота потолков: 4.40 – 4.70 м. Электрическая мощность: 270 кВт. Инженерия:
ХОЛОДОСНАБЖЕНИЕ:
 ФАНКОЙЛЫ: 91 928 Вт
 ПРИТОЧНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ (ЗАЛ): 10 180 Вт
 ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: 270 кВт

ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ:
** ОТ 3 ВЫТЯЖНЫХ УСТАНОВОК- 8 420 м3 / ч**
 ВЫТЯЖКА ИЗ ГОРЯЧЕГО ЦЕХА: - 7140 м3 / ч
 ВЫТЯЖКА ИЗ САНУЗЛОВ: - 280 м3 / ч
 ОБЩЕОБМЕННАЯ ВЫТЯЖКА: - 1000 м3 / ч

Подведены центральные системы вентиляции и кондиционирования, ГВС, ХВС, отопление.
Помещение оснащено под ресторан: предчистовая отделка
Двухуровневый подземный паркинг на 381 место.
Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа.

Коммерческие условия:
Стоимость: 311 640 000 рублей .
Ставка за 1 кв. м.: 1 200 000 рублей в год (вкл. НДС).
Стоимость обсуждается с каждым покупателем индивидуально.