Id 140713
г. Москва, Лермонтовский проспект, д. 2 корп. 1 - 1550 м2 - Продажа/ Арендный бизнес
г. Москва, Лермонтовский проспект, д. 2 корп. 1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 9.8 года
Доходность:10.17%
270 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 174 194 RUB)
1 550.0 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - супермаркет "Чижик" по адресу: г. Москва, ВАО, Лермонтовский пр., д.2, корп. 1.
Первая линия домов. В пешей доступности ст. метро "Косино" и "Лермонтовский проспект" (3-5 минут, 400 метров). В 15 метрах от входной группы в помещение строится подземный пешеходный переход до ближайшего вестибюля метро "Косино" (350 м.), который откроется в 2024 году.
Густонаселенный спальный район. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция "Косино". Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Открытие пешеходного перехода приумножит трафик вдоль помещения. Прекрасная визуализация и рекламные характеристики.
Торговое окружение: Россельхозбанк, Альфа-банк Фикс прайс, Стильные Кухни, Оптика, Все инструменты.ру, Wildberries.
Характеристики объекта:
Помещение во встроено-пристроенной части жилого 14-ти этажного дома общей площадью 1 550 м2 (1045 м2 первый этаж, 555 м2 подвал)
Эл. мощность: 240 кВт. Зона погруз-разгрузочных работ с теплым дебаркадером. Витрины по фасаду здания. Отдельные входы с фасада и с торца. Парковка перед входом. Размещение вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 270 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 174 193 рублей;
МАП 2 300 000 рублей / ГАП 27 600 000
Окупаемость: 9,8 лет. Доходность: 10.20%
Арендаторы:
1-й этаж: супермаркет Чижик (411 кв.м), Аптека - (49 м2), Компьютерный клуб (150 м2), Ароматный мир (88, 2 м2),
ПВЗ Яндекс (20,6 м2), Табак (10,5 м2), Boxberry (38,6 м2), Автозапчасти (33,2 м2)
Подвал: Салон цветов (332 м2)
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 1550 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Коммерческие условия
Цена за все: 270 000 000 RUB
Окупаемость: 9.8 года
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: г. Москва, Лермонтовский проспект, д. 2 корп. 1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Косино,Лермонтовский проспект
Адрес:
г. Москва, Лермонтовский проспект, д. 2 корп. 1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Косино,Лермонтовский проспект
Общая площадь:
1550 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
270 000 000 RUB
Окупаемость:
9.8 года
Доходность:
10.17%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта