Холодильный пер., 3 - Продажа офиса с арендатором. Площадь 570.8 м2 в Товарищество Рябовской Мануфактуры

Вашему вниманию предлагается торговое помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3 , в шаговой доступности от станций Метро Тульская — район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса.

Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы. Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. Летом планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду.


Технические параметры:
Сдаётся офис с дизайнерской отделкой ремонт 2023 года
Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Офисное помещение, площадью м2, расположено на 1 этаже 2-х этажного здания.
1 линия домов, два отдельных входа, панорамное остекление, помещение под ремонт.
Высота потолков от 5м
Панорамные окна, Мокрые точки, Открытая планировка
Арендные каникулы. Под ремонт арендатором.
Круглосуточная охрана, клининг.
Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.

Арендатор:
Рекламное агентство (срок договора 3 года)
МАП: 1 664 833 руб.
ГАП: 19 978 000 руб.

Коммерческие условия:•
Цена за 1 м2 480 000 рублей с НДС
Стоимостью 273 984 000 рублей.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.