+7 495 504-10-59
Войти

Id 150883

Москва, Ленинградский проспект, д.66к2 - Продажа АБ с Магнитом

адрес Москва, Ленинградский проспект, д.66к2

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 11.8 лет

Доходность:8.51%

225 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 488 175 RUB)

площадь 460.9 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Магнит, расположенное по адресу : Москва, Ленинградский проспект, д.66к2.;
В 5 минутах от станции метро Аэропорт. Густонаселенный жилой район. Интенсинвый вечерний и умеренный дневной пешеходный трафик. Хороший автомобильный трафик.
Напротив помещения располагается главный корпус МАДИ.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 460,9 кв. м., 1 этаж с отдельной входной группой в торговой пристройке к жилому дому, 2010 года постройки. Парковка перед входом;
Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 75 кВт.

Коммерческие условия :
Арендатор: Магнит, ДДА. Подписан в декабре 2024года. На 10 лет;
МАП 1 600 000 руб., Привязка к РТО 6%.

Стоимость объекта 225 000 000 рублей;
Стоимость за кв. м. 488 175 рублей.

1/ 3
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 460.9  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 21

Электрическая мощность: по запросу

Высота потолков: 3

Парковка: есть

Коммерческие условия

Цена за все: 225 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность

Общий МАП: 1 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 19 200 000 RUB

Окупаемость: 11.8 лет

Доходность: 8.51%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Ленинградский проспект, д.66к2

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Аэропорт

Транспортная доступность: м. Аэропорт

Окружение

Торговое окружение: Магазины

Адрес:

Москва, Ленинградский проспект, д.66к2

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Аэропорт

Транспортная доступность:

м. Аэропорт

карта

Торговое окружение:

Магазины

Общая площадь:

460.9  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

21

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

по запросу

Высота потолков:

3

Парковка:

есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

собственность

Цена за все:

225 000 000 RUB

Общий МАП: 1 600 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

19 200 000

Окупаемость:

11.8 лет

Доходность:

8.51%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Мурат

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailkmr@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Мурат

брокер объекта

Подробнее МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом

159 000 000 RUB

МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом

Площадь 452 м2

Локация село Ям, улица Мезенцева, 22

Уралов Константин

брокер объекта

Подробнее Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная

230 000 000 RUB

Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная

Площадь 462.3 м2

Локация Химки, Юбилейный проспект, 66Ж

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка

48 000 000 RUB

Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка

Площадь 550 м2

Локация Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А

Чернов Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон

130 000 000 RUB

Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон

Площадь 503 м2

Локация Москва, Востряковское шоссе, 7с6

Уралов Константин

брокер объекта

Подробнее Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит

400 000 000 RUB

Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит

Площадь 415.6 м2

Локация Московский, 1-й микрорайон, 1

Никифоров Андрей

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope

144 424 800 RUB

МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope

Площадь 536 м2

Локация посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9

Павел

брокер объекта

Подробнее г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м

91 900 000 RUB

г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м

Площадь 486 м2

Локация Москва, Молодогвардейская улица, 21к1

Инна Васильева

брокер объекта

Подробнее Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом

55 000 000 RUB

Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом

Площадь 436 м2

Локация Москва, улица Молостовых, 19к1

Олеся Шайхисламова

брокер объекта

Подробнее Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ

80 000 000 RUB

Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ

Площадь 451.1 м2

Локация Москва, 4-й Войковский проезд, 10

Олеся Шайхисламова

брокер объекта

Подробнее Олимпийский проспект, 12 - 443.9 кв.м. / Продажа ПСН

348 155 500 RUB

Олимпийский проспект, 12 - 443.9 кв.м. / Продажа ПСН

Площадь 443.9 м2

Локация Москва, Олимпийский проспект, 12

1/ 10