+7 903 589-03-59
Id 140981
г.Москва, ул. Фруктовая, 8к3 - 815 кв.м - Продажа ГАБ FixPrice / Озон
г.Москва, ЮАО, Фруктовая, 8к3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность:9.68%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 165 644 RUB)
815.0 м2
Qr код
Продаётся помещение с арендаторами Магазин FixPrice и Darkstore OZON, расположенное по адресу: г.Москва, ЮАО, Фруктовая, 8к3. Метро Нахимовски проспект - 10 минут пешком. В окружении густонаселённого жилого массива с развитой инфраструктурой.
Отличная визуализация. Высокий рекламный потенциал. Отличная транспортная доступность.
Технические параметры:
Общая площадью - 815 кв.м., этаж 2, два входа, наличие грузового подъемника, высота потолков - 3 метра, зальная планировка, два санузла. Парковка перед помещением. Электрическая мощность - 175 кВт. Размещение вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 135 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 165 644 рублей
Арендаторы - Магазин FixPrice, Darkstore OZON. Индексация 7% по согласованию
Совокупный МАП - 1 092 000 рублей
Совокупный ГАП - 13 104 000 рублей
Форма собственности - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН
Окупаемость - 10,3 лет
Доходность - 9,7 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 815 м2
Этаж: 2
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 175 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 1 092 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 104 000 RUB
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность: 9.68%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮАО, Фруктовая, 8к3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Нахимовский проспект
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
г.Москва, ЮАО, Фруктовая, 8к3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Нахимовский проспект
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
815 м2
Этаж:
2
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
175 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
135 000 000 RUB
Общий МАП: 1 092 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 104 000
Окупаемость:
10.3 лет
Доходность:
9.68%
+7 903 589-03-59
re@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Улица Красная Пресня, 12 - 775,5 / Продажа помещения свободного назначения
775 м2
Москва, улица Красная Пресня, 12
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 892.2 м²./ Продажа ПСН.
892 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Калининец, ст1е/гл - 928 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / ТЦ
928 м2
посёлок городского типа Калининец, 1Е
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Сергиев Посад г, Центральная ул, 1А - 665 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
665 м2
Сергиев Посад, Центральная улица, 1А
Егор Дмитриев
брокер объекта
Московская обл., г.о. Химки, д. Поярково, Клушинская ул., с1 - 837,9 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка, Чижик,
837 м2
деревня Поярково, Клушинская улица, с1
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЦАО, Лужнецкая наб., 10Б - 869,2 кв.м. / Продажа ОСЗ с ЗУ в Хамовниках!
869.2 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10Б
Павел
брокер объекта
Москва, Бутырский Вал, 28 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 800 кв. м.
800 м2
Москва, улица Бутырский Вал, 28
Степанов Анатолий
брокер объекта
Привольная ул. д.65/32 / 745,2 кв.м. / Продажа ГАБ с ВТБ и СоюзЦветТорг
745.2 м2
Привольная улица, 65/32
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, Пяловская 1 - 927,3 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Даркстор ВкусВилл
927 м2
Москва, Пяловская улица, 1
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, ул. Наметкина, дом 10Д/ 713,10 м2/ торговое помещение в новом ЖК Aist Residence
713.1 м2
Москва, улица Намёткина, 10Д