+7 495 504-10-59
Id 141035
Вольная, 35с8 - 1539,8 кв.м / Продажа здания / Готовый арендный бизнес
Москва, Вольная 35с8
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 7.8 года
Доходность:12.90%
199 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 129 238 RUB)
1 539.8 м2
Qr код
Продажа здания с арендаторами по адресу: г. Москва, ул. Вольная, 35с8.
Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса.
Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта.
Технические характеристики: Общая площадь - 1 539,8 кв.м, 3 этажа без подвала. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. Выделенная мощность 149 кВт. Свободная планировка, сделан новый ремонт, здание кирпичное. ж/б перекрытия. 7 отдельных входов.
ЗУ - 9909 кв.м, ДАЗУ до 06.12.2061 г.
ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.
Коммерческие условия:
Стоимость - 199 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 129 238 рубль
Арендаторы – студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН) и другие. Договоры аренды краткосрочные, Арендаторами занято - 100%
Совокупный МАП - 2 140 000 рублей
Совокупный ГАП - 25 680 000 рублей
Окупаемость - 7.75 лет, Доходность - 12.9%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 1539.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 149 кВт
Высота потолков: 3-8 м
Парковка: есть, на территории, наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 199 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ЮЛ
Общий МАП: 2 140 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 25 680 000 RUB
Окупаемость: 7.8 года
Доходность: 12.90%
Расположение
Адрес: Москва, Вольная 35с8
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Измайлово,Семёновская,Соколиная Гора
Транспортная доступность: метро Семеновская, Измайлово
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Вольная 35с8
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Измайлово,Семёновская,Соколиная Гора
Транспортная доступность:
метро Семеновская, Измайлово
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1539.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
149 кВт
Высота потолков:
3-8 м
Парковка:
есть, на территории, наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ЮЛ
Цена за все:
199 000 000 RUB
Общий МАП: 2 140 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
25 680 000
Окупаемость:
7.8 года
Доходность:
12.90%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка, Ozon fresh
1 250 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1447 м²./ Продажа ПСН.
1 447 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1635 м²./ Продажа ПСН.
1 635 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1635 м²./ Продажа ПСН.
1 635 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1635 м²./ Продажа ПСН.
1 635 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1804 м²./ Продажа ПСН.
1 804 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1804 м²./ Продажа ПСН.
1 804 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Павел
брокер объекта
Москва, Мещанская ул., 7С4 / Продажа / Здание / 1637 кв.м.
1 637 м2
Москва, Мещанская улица, 7с4