ул. Часовая, 11/3 - 537,4 кв. м. - Продажа / Готовый арендный бизнес Яндекс Лавка

К продаже предлагается помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, САО, район Аэропорт, ул. Часовая, 11/3. Ближайшие станции метро: Аэропорт – 15 мин. пешком, Сокол – 13 мин. пешком, Красный Балтиец – 12 мин. пешком. Первая линия. Большая проходимость (рядом Ленинградский рынок). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Торговое окружение:
В здании расположены магазин продуктов АйсКейк, Грузинский уголок, пекарня Хлебная лавка, Батон, магазин одежды, букмекерская контора БЕТСИТИ, магазин овощей и фруктов Фруно, дом быта, магазин электроники Ситилинк мини, магазин ткани, магазин джинсовой одежды, кафе Хинкальная, быстрое питание Мангал, ногтевая студия, магазин сыров Чиз&Чиз, кофейня Cheer Up, магазин мяса и колбас Вегус, Снежана, аптека Солнышко, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, магазин кондитерских изделий, зоомагазин Четыре лапы, сыроварня Олега Сироты.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 537,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 65 кВт. Центральное отопление. Парковка на 10 машиномест. Подходит для грузового транспорта. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 96 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 179 568 рублей.
Арендатор Яндекс Лавка
ДДА на 5 лет от 01.12.2023.
МАП - 803 550 рублей; ГАП - 9 642 600 рублей
Вид налогообложения – УСН.