Электрозаводская ул., д. 35 стр. 4 - 903 кв. м - Продажа / Особняк

Продажа 2-х этажного особняка с мансардой и цокольным этажом, с высокой степенью готовности для заселения, по адресу: г. Москва, Электрозаводская улица, 35С4. ВАО, район Преображенское. Ближайшие станции метро: Преображенская площадь – 7 мин. пешком, Электрозаводская – 15 мин. пешком. Здание расположено в зеленом районе рядом с набережной реки Яузы, между парком Сокольники и Измайловским парком. Удобный выезд на Преображенскую улицу, набережную реки Яузы, до ТТК – 5 мин. езды, до Садового кольца – 10 минут.

Окружение:
Рядом расположены апарт-комплекс и бизнес-центр Яуза, Wildberries, товары для интерьера Палаты, салон красоты, магазин одежды Playerzvilla, салон бровей и ресниц Svet Lashes Studio, ателье Basque, кофейня T&W Coffee Co, парикмахерская Hair style, товары для праздника Шарком, ювелирный магазин Кубачинский комбинат, массажный салон Treats SPA.

Технические характеристики:
Особняк общей площадью – 903 кв. м., 4 уровня, 1,2, мансардный и цокольный этажи. Особняк после полной реконструкции в 2022 г. 3 отдельных входа. Смешанная планировка. Отделка – sheel&core. Высота потолков – 3,3 м. Электрическая мощность – 100 кВт. Состояние помещений - под чистовую отделку. Есть возможность установки лифта с задней части здания. Спланированы и установлены современные инженерные системы: приточно – вытяжная вентиляция системы Breezart, центральное кондиционирование VRF, собственная газовая котельная BAXI с трубопроводом из меди. Установлены новые деревянные стеклопакеты. В интерьерах присутствует исторический кирпич. Фасад отделан светлым песчаником, цоколь гранитом. Отмостка покрыта гранитной брусчаткой. Собственный земельный участок 7 соток в аренде с большими деревьями и двумя вековыми елями. На территории предусмотрено 10 мест для паркинга. Не является памятником архитектуры.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 350 000 000 рублей, вкл. НДС.
Стоимость за 1 кв. м. – 387 597 рублей.
Форма собственности: юрлицо с системой налогообложения НДС.
Форма продажи: продажа юрлица