Id 142646
ул. Садовая Самотечная, д. 4А - 249.7 кв.м - Арендный бизнес
Москва, ул. Садовая Самотечная, д. 4А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.4 года
Доходность:8.76%
123 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 492 591 RUB)
249.7 м2
Qr код
Предлагается в продажу арендный бизнес в самом центре города, ЦАО, ул. Садовая Самотечная, 4А.
Интенсивный пешеходный трафик. Туристический маршрут. Первая линия Садового кольца.
Помещение расположено в 600 метрах от выхода из метро Цветной бульвар.
Технические характеристики:
Помещение в 3-х уровнях (1 этаж, подвал, антресоль). Общая площадь - 249.7 кв.м. Отдельные входные группы с фасада и двора здания. Высота потолков - 5 м (1 этаж). Эл. мощность 0.2 вт/1 кв.м. Вывеска на фасаде. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Мокрая точка. Помещение с ремонтом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 123 000 000 рублей. УСН.
Стоимость кв.м 492 591 рублей;
Арендаторы:
1. Аптека ДДА на 5 лет индексация 5%, 300 000 МАП.
2. Лазерная эпиляция ДДА на 5 лет, 5% индексация, МАП 250 000 рублей.
3. Магазин музыкальных инструментов , МАП 200 000 рублей, ДДА на 5 лет, 5% индексация.
4. Архив строительной компании МАП 150 000 рублей, ДДА на 5 лет, 5% индексация
Совокупный МАП 900 000 рублей / ГАП 10 800 000 рублей;
Окупаемость 11,4 лет / Доходность 8.7 % годовых.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 249.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Коммерческие условия
Цена за все: 123 000 000 RUB
Окупаемость: 11.4 года
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Садовая Самотечная, д. 4А
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Цветной бульвар
Адрес:
Москва, ул. Садовая Самотечная, д. 4А
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Цветной бульвар
Общая площадь:
249.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
123 000 000 RUB
Окупаемость:
11.4 года
Доходность:
8.76%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта