МО, Красногорский район, ул. Липовой Рощи, д. 6к1 ЖК Спутник- 240.3 кв.м / Продажа торгового помещения с арендатором Яндекс. Лавка

Продажа торгового помещения в новостройке по адресу: МО, Красногорский район, ул. Липовой Рощи, д. 6к1 . Станции метро "Строгино" и "Мякинино" расположены в 5 минутах на транспорте. Удобная транспортная доступность до МКАД (500 метров).
Объект находится в ЖК "Спутник", новый современный микрорайон, состоящий из 12 монолитных (32-34 этажных) корпусов комфорт-класса. 1ая и 2ая очередь рассчитана на 5 000 квартир, в общей сложности Квартал Спутник будет насчитывать ~ 12 000 квартир;
В 2028 году планируется завершение новой станции метро в 5 минутах пешком от помещения!

Помещение расположено на торговом коридоре - путь к пляжу/въезд в Жилой Комплекс.

Технические характеристики: Общая площадь 240.3 кв.м. (делится на два блока каждый на отдельном кадастре) Правильная форма помещения без колонн и транзитных систем.
Высота потолков 6.42м. Электричество 70 кВт Две отдельные входные группы. Корпус сдан в эксплуатацию. Заселен.

Коммерческие условия:
Стоимость - 158 000 000 рублей (НДС включено)
Стоимость за кв.м - 658 300 рублей (НДС включено)
Арендатор - Яндекс. Лавка / ДДА на 5 лет от 2023г, индексация по соглашению сторон
МАП 1 019 260 рублей с НДС
Продажа по ДКПн. от ООО