МО, Одинцовский г.о., ул. Липовой Рощи, д. 6к1 - 240 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Яндекс. Лавка

Продажа торгового помещения, МО, Одинцовский г.о., ул. Липовой Рощи, д. 6к1. Станции метро "Строгино" и "Мякинино" расположены в 5 минутах на транспорте. Удобная транспортная доступность до МКАД (500 метров). Стабильный пешеходный трафик;
Объект находится в ЖК "Спутник", новый современный микрорайон, состоящий из 12 монолитных (32-34 этажных) корпусов комфорт-класса. 1ая и 2ая очередь рассчитана на 5 000 квартир, в общей сложности Квартал Спутник будет насчитывать ~ 12 000 квартир;
В 2023 году планируется строительство новой станции метро в 5 минутах пешком от помещения.

Торговый ряд сетевых операторов в соседстве: ВкусВилл, аптека Ригла Кафе, Бритва...;
Помещение расположено на торговом коридоре - путь к пляжу/въезд в Жилой Комплекс.

Технические Характеристики объекта:
Помещение на 1 этаже многоквартирного дома. Общая площадь 240 кв.м Правильная форма помещения без колонн и транзитных систем.
Высота потолков 6.42м. Открытая планировка, Электричество 20 кВт на 100 кв.м.
Отдельная входная группа. Парковка; Корпус сдан в эксплуатацию. Заселен.

Коммерческие условия:
Стоимость - 136 000 000 рублей (НДС включено)
Стоимость за кв.м - 566 667 рублей (НДС включено)
Арендатор - Яндекс. Лавка
ДДА на 5 лет, индексация по соглашению сторон

Идет 2ой года аренды
Арендный платеж в месяц - 730 900 рублей с НДС

С 3его года
Арендный платеж в месяц - 1 019 260 рублей с НДС

Продажа по ДКПн.