+7 903 589-03-59
Id 161652
Москва, Рубцов пер., 4 - 258м2 / Продажа помещения с арендатором Кладовкин
Москва, Рубцов переулок, 4
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 7.3 лет
Доходность:13.64%
35 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 135 659 RUB)
258.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый бизнес по аренде кладовок (франшиза «Кладовкин») в ЦАО расположенное по адресу: Рубцов пер., 4
В пешей доступности от станций метро Бауманская. Цокольный этаж кирпичного 5-ти этажного жилого дома (в программу ренновации не включен).
Технические характеристики:
общая площадь 258 кв. м. Собственный санузел. Выделенная мощность 15 кВт. Высота потолков 2 м.
Коммерческие условия:
Стоимость - 35 500 000 рублей
Стоимость кв.м. - 135 659 рублей
Арендатор: Сеть self-storage "Кладовкин" заключен на 10 лет от 2023г., (11 месячный с ежегодной пролонгацией)
Склады с автоматизированным доступом, сигнализацией, видеонаблюдением. Полностью автоматизированный бизнес.
Заполненность 97 % помещений.
МАП 400.000 рублей / ГАП 4.800.000 рублей
Продажа по ДКП от юр. лица.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 258 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 15кВт
Высота потолков: 2м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 35 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 800 000 RUB
Окупаемость: 7.3 лет
Доходность: 13.64%
Расположение
Адрес: Москва, Рубцов переулок, 4
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Бауманская,Лефортово,Электрозаводская
Транспортная доступность: до м. Бауманская 6 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: --
Адрес:
Москва, Рубцов переулок, 4
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Бауманская,Лефортово,Электрозаводская
Транспортная доступность:
до м. Бауманская 6 минут пешком
Торговое окружение:
--
Общая площадь:
258 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
15кВт
Высота потолков:
2м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
35 000 000 RUB
Общий МАП: 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 800 000
Окупаемость:
7.3 лет
Доходность:
13.64%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЖК Прокшино, Корпус 11.1.2 - 298.5 кв.м. / Продажа помещения с НДС
298.5 м2
Сосенское, жилой комплекс Прокшино Корпус 11.1
Инна Васильева
брокер объекта
Лескова, 6 - 217,7 м2 - Продажа помещения с Федеральным Арендатором Аптека и Табак
217 м2
Москва, улица Лескова, 6
Дарья
брокер объекта
ул. 2-я Брестская, д. 62 - 280 кв.м / Продажа офиса/псн
280 м2
Москва, 2-я Брестская улица, вл52/2
Шильцова Александра
брокер объекта
г. Москва, Комсомольская пл., 6/ 250 кв м²/ Продажа ПСН
250 м2
Москва, Комсомольская площадь, 6
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
1-й Красносельский переулок, 15/ 300 м2/ Аренда ПСН
300 м2
Москва, 1-й Красносельский переулок, 15
Виталий
брокер объекта
Черноморский бульвар, 10к1 - 256,9 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение
256.9 м2
Москва, Черноморский бульвар, 10к1
Павел
брокер объекта
Москва, улица Барклая, 6Ак2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 220 кв. м.
220 м2
Москва, улица Барклая, 6Ак2
Евгений
брокер объекта
Москва, Карманицкий пер., д.9 - 220,3кв. м. - Продажа ПСН
220 м2
Москва, Карманицкий пер., д. 9
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Авиаторов, 1 - 263,2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
263.2 м2
Москва, улица Авиаторов, 1
Евгений
брокер объекта
Москва, Красная Пресня, д.12 - 227,2 кв.м. - Продажа ПСН
227 м2
Москва, улица Красная Пресня, 12