Нижняя Красносельская ул., д. 35с9 - 200 кв.м - Продажа / Готовый арендный Бизнес / кулинарная студия Высоцкой

Продажа готового Арендного бизнеса с арендатором кулинарная студия Юлии Высоцкой, по адресу: г.Москва, ЦАО, район Басманный, Нижняя Красносельская ул., д. 35с9. В пешей доступности станции метро: Красносельская – 5 мин., Бауманская – 7 мин., Активный пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг плотное сосредоточение бизнес-центров, офисных, административных зданий и апартаментов. Район с многочисленными объектами общепита, активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Рядом остановки общественного транспорта. Место для размещения рекламы.
Торговое окружение: фудкорт Гастроферма, Милти, Мята Lounge, массажный салон, турагентство Клуб путешествий Special, салоны красоты, меховое ателье, кафе Дейли суп, Таежный Гриль, Арарат, кофейня, магазин цветов.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 200 кв.м. (из них 140 кв.м на 1-м этаже, 60кв.м антресоль). 1 этаж административного здания БЦ Манхеттен. Отдельный вход. Витринное остекление по всему периметру помещения. Открытая планировка без несущих стен. Высота потолков – 5.5 м. Вытяжка плод общепит. Электрическая мощность – 50 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 67 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м: 335 515 руб.
Арендатор: кулинарная студия Высоцкой
Индексация% 5%.
Срок договора – 3 года, до 2027 года.
МАП – МАП 380 000 руб.
ГАП – 4 560 000 руб.
Вид налогообложения – УСН.
Окупаемость: 14.7 лет.
Доходность: 6.8%
Форма собственности: юрлицо.
Форма продажи: продажа юрлица