+7 903 589-03-59
Id 143903
Москва, ул. Большая Полянка 30 - 345.8 м2 / Продажа с арендатором ВкусВилл
Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка, 30
Арендный бизнес
С отдельным входом
Общепит
Окупаемость: 22.8 года
Доходность:4.40%
300 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 867 553 RUB)
345.8 м2
Qr код
Предлагается к покупке нежилое помещение общей площадью 345.8 м2 по адресу Большая Полянка, 30. Находится в 5 минутах от метро "Полянка". Располагается во встроенно-пристроенной пристройке к 14-этажному жилому дому. Платежеспособная аудитория, интенсивный пешеходный и авто трафик. Развитая инфраструктура: многочисленные кафе, кофейни, магазины, особняки, храмы.
Технические характеристики:
- Первая линия домов. Первый этаж.
- Общая площадь 345,8 м2.
- Отдельный вход, отсутствие ступеней, пандус, витринные окна, высота потолков 3,35 м.
- Мощность 50 кВт, технологическая вытяжка на гидрофильтрах, видеонаблюдение, кондиционирование, уличная подсветка.
-Состояние помещения: хороший ремонт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 300 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 865 000 рублей.
Арендатор "Вкусвилл".
МАП - 1 100 000 рублей; ГАП - 13 200 000 рублей;
Форма сделки ДКП.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Общая площадь: 345.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3,35 м
Парковка: стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 300 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 100 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 200 000 RUB
Окупаемость: 22.8 года
Доходность: 4.40%
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка, 30
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Полянка
Транспортная доступность: в 5 минутах от метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка, 30
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Полянка
Транспортная доступность:
в 5 минутах от метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
345.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3,35 м
Парковка:
стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
300 000 000 RUB
Общий МАП: 1 100 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 200 000
Окупаемость:
22.8 года
Доходность:
4.40%
Планировка
+7 903 589-03-59
2@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 325 м²
325 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Большой Кисельный переулок, 17/15 с1 / Продажа помещения для ресторана 405,9 м²
405 м2
Москва, Большой Кисельный переулок, 17/15с1
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 300 м2 /Продажа ПСН
300 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2
Назарова Олеся
брокер объекта
МО, Ленинский ГО, посёлок Развилка, Римский проезд, д. 13 / 377.5м2/Продажа ГАБ
377.5 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Бульвар Братьев Весниных, д. 4 / 348,8 м²/ Продажа ПСН / ЖК ЗИЛАРТ
348.8 м2
Москва, бульвар Братьев Весниных, 4
Степанов Анатолий
брокер объекта
д. Пирогово, жилой комплекс Пироговская Ривьера, корп. 4 - 388,4 м² - Продажа / ГАБ / Дикси
388.4 м2
деревня Пирогово, жилой комплекс Пироговская Ривьера
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 26 / Продажа / Арендный бизнес / 299 кв.м
298.5 м2
Москва, улица Герасима Курина, 26
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с2, БК Красный Путь/ 295.6м²/ Продажа ПСН оф 001+101
295.6 м2
Москва, Рабочая улица, 84с2
Назарова Олеся
брокер объекта
МФК АХЕД, ул. Василисы Кожиной, 25/1/299.4м2/Продажа ПСН
299.4 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, вл25/1
Ольга Браво
брокер объекта
Королёв, Канальный проезд, д. 6/ Продажа складского комплекса 355 м²
355 м2
Королёв, Канальный проезд, 6