+7 903 589-03-59
Id 143903
Москва, ул. Большая Полянка 30, 345.8 м2, Продажа с арендатором ВкусВилл
Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка, 30
Арендный бизнес
С отдельным входом
Общепит
Окупаемость: 22.9 года
Доходность:4.36%
300 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 867 553 RUB)
345.8 м2
Qr код
Предлагается к покупке нежилое помещение общей площадью 345.8 м2 по адресу Большая Полянка, 30. Находится в 5 минутах от метро "Полянка". Располагается во встроенно-пристроенной пристройке к 14-этажному жилому дому. Платежеспособная аудитория, интенсивный пешеходный и авто трафик. Развитая инфраструктура: многочисленные кафе, кофейни, магазины, особняки, храмы.
Технические характеристики:
Первая линия домов. Первый этаж. Общая площадь 345,8 м2. Отдельный вход, отсутствие ступеней, пандус, витринные окна, высота потолков 3,35 м. Мощность 50 кВт, технологическая вытяжка на гидрофильтрах, видеонаблюдение, кондиционирование, уличная подсветка. Состояние помещения: хороший ремонт.
Помещение арендует "Вкусвилл", договор аренды до июля 2026 года.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 300 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 865 000 рублей.
МАП - 1 093 956 рублей
ГАП - 13 127 472 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Общая площадь: 345.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3,35 м
Парковка: стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 300 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 093 956 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 127 472 RUB
Окупаемость: 22.9 года
Доходность: 4.36%
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка, 30
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Полянка
Транспортная доступность: в 5 минутах от метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка, 30
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Полянка
Транспортная доступность:
в 5 минутах от метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
345.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3,35 м
Парковка:
стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
300 000 000 RUB
Общий МАП: 1 093 956
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 127 472
Окупаемость:
22.9 года
Доходность:
4.36%
Планировка
+7 903 589-03-59
nos@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево Цветочные Поляны Экопарк, к2 / 300 м2 / Продажа Торгового помещения с арендатором Дикси
300 м2
деревня Середнево, жилой комплекс Цветочные Поляны Экопарк
Наталья
брокер объекта
ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 354,3 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА Магнит
354 м2
жилой комплекс Новое Летово, к3
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. Татьяны Макаровой, 3 - 318,2 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Аптека Столички / Анора Маркет
318.2 м2
Москва, улица Татьяны Макаровой, 3
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, микрорайон Поречье, 7 - 325 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
325 м2
Звенигород, микрорайон Поречье, 7
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Красногорск, Ильинское шоссе, 4 - 309 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
309 м2
Красногорск, Павшинская улица
Наталья
брокер объекта
ПСН Москва Москва, Открытое ш., д. 24 к 36 - 278,8 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор аптека Улыбка Радуги, Пункты выдачи.
278.8 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Александр Невский
брокер объекта
Проспект Магеллана 1 - 295,4 кв. м. - Продажа ГАБа, арендатор-Первый выбор.
295.4 м2
Проспект Магеллана 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, Микрорайон Супонево, к7 - 414 м2 / Продажа готового арендного бизнес / Чижик
414 м2
Звенигород, микрорайон Супонево, к7
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Г.О. ХИМКИ, ДЕРЕВНЯ ЮРЛОВО, СТРОЕНИЕ 64М - 395,2 / Продажа готового арендного бизнеса / Ozon, Веселая затея, Овощи-фрукты
395 м2
деревня Юрлово, 64М
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Одинцовский г.о., деревня Таганьково, 25 - 300 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / продуктовая сеть Магнит
300 м2
деревня Таганьково, 25