Id 144090

Москва,ЦАО, ул. Бакунинская д. 69С1, продажа арендного бизнеса

адрес Москва, Бакунинская, 69с1

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом

Окупаемость: 13.7 года

Доходность:7.32%

119 500 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 210 018 RUB)

площадь 569.0 м2

QR код Qr код

В продажу предлагается помещение в ЦАО с 3 сетевыми арендаторами по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 69 стр.1 в многофункциональном комплексе "Александрия". Находится рядом с ТТК, ближайшие станции метро - Электрозаводская и Бауманская (12 минут пешком). Первая линия, первый этаж. Обособленное помещение. Высота потолков - 4.5 м. Два отдельных входа для арендаторов. Хороший автомобильный и пешеходный трафик, высокий рекламный потенциал.

Торговое окружение: Магнит, Магнит аптека, Fix Price, гастромаркеты, рестораны, кафе.

Технические характеристики
общая площадь: 569 м²
первая линия
этаж: 1
2 отдельных вход с улицы
высота потолков: 4,5 метра
чистовая отделка
мощность электросети: 57 кВт
все городские коммуникации
зальная планировка,
наземный паркинг

1) Арендатор - интернет-магазин техники для активного отдыха Globaldrive (федеральная сеть)
МАП - 620 000 рублей
ГАП – 7 440 000 рублей,
ДА на 11 месяцев с июня 2023 года
Индексация:
06.24-05.25 - 673 625 рублей
06.25-05.26 - 721 515 рублей
06.26-05.27 - 781 405 рублей
06.27-05.28 - 835 295 рублей
2) Арендатор Милти - доставка готовой еды
МАП - 60 000 рублей
ГАП – 720 000 рублей,
ДА на 11 месяцев с 2020 года
3) Арендатор сетевой табак
МАП - 50 000 рублей
ГАП – 600 000 рублей,
ДА на 11 месяцев с 2020 года

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 119 500 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 210 018 рублей
Окупаемость: 13,7 лет
Доходность: 7,32% годовых
Собственность: ФЛ (УСН)
Прямая продажа по ДКП
Сделка комбо: 50/50, 60/40

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом

Общая площадь: 569  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 9

Коммерческие условия

Цена за все: 119 500 000 RUB

Окупаемость: 13.7 года

Доходность: 7.32%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Бакунинская, 69с1

Округ: Центральный административный округ

Близость метро: Электрозаводская

Адрес:

Москва, Бакунинская, 69с1

Округ:

Центральный административный округ

Близость метро:

Электрозаводская

карта

Общая площадь:

569  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

9

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом

Цена за все:

119 500 000 RUB

Окупаемость:

13.7 года

Доходность:

7.32%

Прилепа Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты