+7 903 589-03-59
Id 144303
Мо, Дмитровский р-н, р.п. Некрасовский, Мкр. Трудовая 30а - 345.8/Продажа ОСЗ с арендатором Магнит
Мо, Дмитровский р-н, р.п. Некрасовский, Мкр. Трудовая 30а
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Проект
ТЦ
Окупаемость: 11 лет
Доходность:9.09%
75 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 216 888 RUB)
345.8 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое ОСЗ с арендатором по адресу: Мо, Дмитровский р-н, р.п. Некрасовский, Мкр. Трудовая, 30а
Отдельно стоящее здание в окружении населенного жилого района. Высокий пешеходный трафик, удобный подъезд, отсутствие конкурентов.
Технические характеристики:
Общая площадь 345.8м2, площадь ЗУ: 700 м2 в собственности. Все центральные коммуникации. Высота потолков: 3,5 м., Зальная, открытая планировка. Зона погрузки-разгрузки. Парковка. Витринное остекление. Рекламные площади. Эл. мощность: 150 кВт
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 75 000 000 рублей.
Стоимость объекта за 1 м2: 214 286 рубль
ЗУ в аренде на 49 лет с возможностью выкупа.
Арендаторы: магазин Магнит, ДДА на 10 лет до 2034 года.
МАП: 570 000 рублей, привязка к РТО 5%
ГАП: 6 840 000 рублей
Окупаемость 11 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект,ТЦ
Общая площадь: 345.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 150 кВт
Высота потолков: 3,5м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 75 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 570 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 840 000 RUB
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: Мо, Дмитровский р-н, р.п. Некрасовский, Мкр. Трудовая 30а
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Алтуфьево
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Мо, Дмитровский р-н, р.п. Некрасовский, Мкр. Трудовая 30а
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Алтуфьево
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
345.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект,ТЦ
Электрическая мощность:
150 кВт
Высота потолков:
3,5м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
75 000 000 RUB
Общий МАП: 570 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 840 000
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9.09%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево Цветочные Поляны Экопарк, к2 / 300 м2 / Продажа Торгового помещения с арендатором Дикси
300 м2
деревня Середнево, жилой комплекс Цветочные Поляны Экопарк
Наталья
брокер объекта
ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 354,3 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА Магнит
354 м2
жилой комплекс Новое Летово, к3
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. Татьяны Макаровой, 3 - 318,2 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Аптека Столички / Анора Маркет
318.2 м2
Москва, улица Татьяны Макаровой, 3
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, микрорайон Поречье, 7 - 325 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
325 м2
Звенигород, микрорайон Поречье, 7
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Красногорск, Ильинское шоссе, 4 - 309 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
309 м2
Красногорск, Павшинская улица
Наталья
брокер объекта
ПСН Москва Москва, Открытое ш., д. 24 к 36 - 278,8 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор аптека Улыбка Радуги, Пункты выдачи.
278.8 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Александр Невский
брокер объекта
Проспект Магеллана 1 - 295,4 кв. м. - Продажа ГАБа, арендатор-Первый выбор.
295.4 м2
Проспект Магеллана 1
Виктория
брокер объекта
Московская область, пос.Развилка, Римский проезд 13 - 377,5 кв.м. - ПРодажа ПСН
377 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, Микрорайон Супонево, к7 - 414 м2 / Продажа готового арендного бизнес / Чижик
414 м2
Звенигород, микрорайон Супонево, к7
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Г.О. ХИМКИ, ДЕРЕВНЯ ЮРЛОВО, СТРОЕНИЕ 64М - 395,2 / Продажа готового арендного бизнеса / Ozon, Веселая затея, Овощи-фрукты
395 м2
деревня Юрлово, 64М