+7 495 504-10-59
Id 144304
Мо, Рузский г.о., п. Дорохово, ул. 1-я Советская 2А/Продажа ОСЗ с арендатором В1 (Магнит)
Мо, Рузский г.о., п. Дорохово, ул. 1-я Советская 2А
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Проект
ТЦ
Окупаемость: 10.2 года
Доходность:9.84%
85 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 170 000 RUB)
500.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое ОСЗ с арендатором по адресу: Мо, Рузский г.о., п. Дорохово, ул. 1-я Советская, 2А
Посёлок Дорохово расположен в престижном, Рузском районе подмосковья.
Магазин расположен на первой линии оживленной улицы, внутри жилого массива, удобный подъезд.
Отсутствие конкурентов в округе делает магазин сверх востребованным в данной локации.
Напротив объекта расположена остановка общественного транспорта и ж/д станция "Дорохово"
Технические характеристики:
Общая площадь 500м2, площадь ЗУ: 1220 м2. Все центральные коммуникации. Высота потолков: 3,5 м., Зальная, открытая планировка. Зона погрузки-разгрузки. Парковка. Витринное остекление. Рекламные площади.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 85 000 000 рублей.
Стоимость объекта за 1 м2: 170 000 рубль
ЗУ в аренде на 49 лет с возможностью выкупа.
Арендаторы: Супермаркет-дискаунтер В1 – Первый выбор (Магнит), ДДА на 10 лет, индексация 4% безусловная.
МАП: 700 000 рублей
ГАП: 8 400 000 рублей
Окупаемость 10 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект,ТЦ
Общая площадь: 500 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 85 000 000 RUB
Окупаемость: 10.2 года
Доходность: 9.84%
Расположение
Адрес: Мо, Рузский г.о., п. Дорохово, ул. 1-я Советская 2А
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Кунцевская
Адрес:
Мо, Рузский г.о., п. Дорохово, ул. 1-я Советская 2А
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Кунцевская
Общая площадь:
500 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект,ТЦ
Цена за все:
85 000 000 RUB
Окупаемость:
10.2 года
Доходность:
9.84%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Татьяна Синаева
брокер объекта
Подъёмная ул., 14с22 / 467 м2 / Продажа арендного бизнеса
467.1 м2
Москва, Подъёмная ул., 14с22
Лев
брокер объекта
ЖК Victory Park Residences, ул. Братьев Фонченко 3 - 600 м² / Продажа помещения свободного назначения
600 м2
жилой комплекс Виктори Парк Резиденсез, 3к8
Анна
брокер объекта
Москва, ул. Панфилова дом 12 / 523,5 м2 / Продажа помещения от ООО с АБ
523.5 м2
Москва, ул Панфилова дом 12
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
г Москва, ул Садовническая, д 73 стр 1А Продажа 504.3 м² Одно этажного особняка / здание
504 м2
г Москва, ул Садовническая, д 73 стр 1А
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 11с1 - 493,9 кв.м. - Продажа помещения под банк
493 м2
Ленинский проспект, 11с1
Инна Васильева
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 468,4 кв.м / Продажа АБ
468 м2
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1
Мурат
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 434,6 кв.м / Продажа АБ ОЗОН
434 м2
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Большая Почтовая 32 / 492 кв.м. / Продажа ПСН
492 м2
Большая Почтовая улица, 32
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Москва, 2-я улица Энтузиастов, 5к18/Продажа ОСЗ
549.6 м2
Москва, 2-я улица Энтузиастов, 5к18
Дмитриев Александр
брокер объекта
Волгоградский пр-кт., 105 - 485,2 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
485.2 м2
Москва, Волгоградский пр-кт, 105