г. Москва, ул. Кастанаевская, 66 (ЖК Shome) - 2024.8м2 / Продажа ОСЗ

Продажа торгового помещения с арендатором, находящееся в двухэтажном административном здании по адресу: ЗАО, Кастанаевская улица, д. 66 (ЖК Shome, административный корпус)
ЖК бизнес-класса "Shome" расположен в престижном районе ЗАО в сложившемся районе Фили-Давыдково (население – около 115 тысяч человек), на 1-й линии ул. Кастанаевская с удобным выездом на Кутузовский пр-т и Рублевское ш., что обеспечит коммерческие помещения трафиком резидентов района и нерезидентов (трафик «центр – область – центр»).
Жилой комплекс состоит из 563 квартир и включает в себя два 24-этажных корпуса и двухэтажный ОСЗ. В радиусе 500 метров находятся 3 989 квартир.
Отличная транспортная доступность – всего 10 минут на автомобиле до центра, ТТК и МКАД. Пешая доступность до 4х станций метро – Кунцевская (5 минут пешком), Пионерская, Славянский бульвар, Кунцевская БКЛ.
Удобная транспортная доступность: 940 м до Рублёвского шоссе, 1.3 км до Кутузовского проспекта, 1.5 км до проспекта Багратиона, 2 км до Аминьевского шоссе, 3 км до Можайского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
ЖК полностью сдан и активно заселяется.

Технические параметры:
Общая площадь: 2024.8 м2 (1231 м2 с распределением: 1эт - 758м2 + цокольный - 473 м2 и 2й этаж 793.8м2), ОСЗ на первой линии, у остановки общественного транспорта и пешеходного перехода - отличная визуализация. Высота потолков 4,1 метр, 4 отдельных входа с фасада, выделенная мощность 300 кВт. Витринные окна в пол. Все городские коммуникации.
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-зона погрузки/разгрузки;
-городская парковка возле ЖК.

Коммерческие условия:
Стоимость: 650 000 000 руб.
Стоимость за м2: 321 019руб.
Форма сделки: продажа по ДКПН с НДС (ООО)