+7 903 589-03-59
Id 158600
Ленинградский просп., 52 - 1690.8 кв. м - продажа ГАБ Клиника Медси
Москва, Ленинградский проспект, 52
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность:9.68%
470 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 277 975 RUB)
1 690.8 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором Медси на первой линии домов Ленинградского проспекта. Городская парковка перед входом. 600 метров до метро Аэропорт. Рядом ЦСКА, плотная жилая и деловая застройка. Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Технические характеристики:
• Общая площадь: 1 690,8 м², из них: 1 этаж — 463 м², 2 этаж — 1092,1 м², 3 этаж — 135,7 м².
• 3 входные группы.
• Витринные окна.
• Электрическая мощность — 100 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 470 000 000 рублей, вкл. НДС. (277 975 руб./м²)
Арендатор: ГК Медси. ДДА на 9 лет с ноября 2025 года. Индексация по уровню ИПЦ.
МАП: 3 800 000 рублей, вкл. НДС.
ГАП: 45 600 000 рублей, вкл. НДС.
Окупаемость: 10.3 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 1690.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: -
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 470 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 3 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 45 600 000 RUB
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность: 9.68%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 52
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Аэропорт
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Ленинградский проспект, 52
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Аэропорт
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1690.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
-
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
470 000 000 RUB
Общий МАП: 3 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
45 600 000
Окупаемость:
10.3 лет
Доходность:
9.68%
Планировка
+7 903 589-03-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Егор
брокер объекта
г Москва, ул. Летниковская, д 8с1 / Продажа / ОСЗ / 1872 кв.м.
1 872 м2
Москва, Летниковская улица, 8с1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Намёткина, 18 - 1630.3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 630.3 м2
Москва, улица Намёткина, 18
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1447 м²./ Продажа ПСН.
1 447 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1635 м²./ Продажа ПСН.
1 635 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1635 м²./ Продажа ПСН.
1 635 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1635 м²./ Продажа ПСН.
1 635 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1804 м²./ Продажа ПСН.
1 804 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1804 м²./ Продажа ПСН.
1 804 м2
Киевское шоссе, 58-й километр