г. Москва/ САО/ Лобненская улица 13 к.2 / 147м2./ Продажа ГАБ Фитнес

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором (фитнес) в САО. Монолитный 33 этажный жилой дом 2021 года постройки. Адрес: Москва, Лобненская улица, 13к2 ( ЖК "Дмитровский парк" ГК ПИК)

ЖК расположен в Дмитровском районе на севере Москвы, в 20 минутах пешком от метро «Лианозово», в пяти минутах ходьбы от парка «Ангарские пруды». Густонаселённый массив. Первая линия. Развитая инфраструктура.

Торговое соседство : Вкус Вилл, Ригла, Ямаркет, OZON, BRITVA, Суши бар, Салон красоты.

Технические характеристики: Площадь: 147 м2., свободное назначение, отделка: дизайнерская, высота потолков: 5.5 м. - есть отличная возможность увеличения площади до +30% за счёт сооружения антресольного этажа!
Помещение угловое, с витринными окнами - большие рекламные возможности.
Выделенная мощность: 30 кВт., система вентиляции, видео наблюдение, кондиционеры.
Парковка у помещения. Два входа.

Коммерческие условия:
Стоимость : 55 000 000 рублей.
Стоимость за кв. м.: 374 150 рублей.
Арендатор - фитнес.
МАП - от 250 000 руб., в 2027 году - от 270 000 руб. безусловная индексация.
ГАП - от 3 000 000 руб.
ИП на НДС.