Волжский бульвар, 51с9 - 485,9 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Пятёрочка

Продажа помещения с арендатором супермаркет «Пятерочка» в современном бизнес-парке Волжский по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Кузьминки, Волжский бульвар, 51с9. Ближайшие станции метро: Волжская - 8 мин. пешком, Кузьминки - 18 мин. пешком, Печатники – 21 мин. пешком. Бизнес-парк Волжский расположен на границе жилого массива со сложившейся инфраструктурой и огромного парка Кузьминки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность к парку обеспечивается по Волжскому пр-ту, Волжскому бульвару и Рязанскому пр-ту. В шаговой доступности парк Кузьминки, музей -заповедник и музей-усадьба Кузьминки, парк им. Шкулёва, парк Люблино, парк Малые Кузьминки.

Торговое окружение:
Рядом находятся: кофейня Good Morning, салон красоты Perle Skincare, барбершоп Volzh Street Barbershop, кафе быстрого питания Шаурма, магазин табака и курительных принадлежностей ТабачОК!, автосервис Автоэлектрик.

Технические характеристики:
Помещение площадью – 485.9 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Свободная планировка. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – по запросу. Стильная, благоустроенная территория, свободный доступ 24/7. Вместительный паркинг.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 99 950 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 205 701 рублей.
Арендатор: супермаркет «Пятёрочка».
МАП – 900 000 рублей + % от оборота + ежегодная индексация.
ГАП – 10 800 000 рублей.
Долгосрочный договор аренды на 10 лет от июля 2024 г.