Id 145720
ЖК «Новое Летово», к 1 - 354,3 м² / готовый арендный бизнес «Пятёрочка»
Москва, ЖК «Новое Летово», к 1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 9.1 года
Доходность:11.01%
108 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 304 826 RUB)
354.3 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения с сетевым арендатором супермаркет «Пятёрочка» в ЖК Новое Летово» по адресу: г. Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК «Новое Летово», к1. Ближайшие станции метро: Филатов Луг – 10 мин. транспортом, Саларьево – 13 мин. транспортом, Прокшино – 10 мин. транспортом. Первая линия домов. ЖК «Новое Летово» — это три многоквартирных дома бизнес-класса с переменной этажностью от 7 до 8 этажей, с отделкой White Box, в 8 км от МКАД на улице Зимёнковская, соединяющей Калужское и Киевское шоссе. Комплекс расположился рядом с усадьбой Валуево – редким примером богатого, прекрасно сохранившегося дворянского гнезда. Развивающийся район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Рядом остановка общественного транспорта.
Ввод в эксплуатацию: II квартал 2025 года.
Емкость перспективной застройки ЖК: 17 400 жителей.
Технические характеристики помещения:
Помещение общей площадью – 354,3 м², 1 этаж. Два отдельных входа с улицы. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Высота потолков – 4 м; Электрическая мощность – 60 кВт. Парковка перед входом. Место для размещения рекламы/вывески по фасаду.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 108 000 000 рублей;
Стоимость за 1 м²: 304 826 рублей;
Арендатор: супермаркет «Пятёрочка», срок аренды – на 10 лет;
Арендный поток: 992 000 рублей/месяц; Годовой арендный поток: 11 904 000 рублей.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Переуступка ДДУ.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 354.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Коммерческие условия
Цена за все: 108 000 000 RUB
Окупаемость: 9.1 года
Доходность: 11.01%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, ЖК «Новое Летово», к 1
Близость метро: Прокшино,Саларьево,Филатов Луг
Адрес:
Москва, ЖК «Новое Летово», к 1
Округ:
Близость метро:
Прокшино,Саларьево,Филатов Луг
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
354.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Цена за все:
108 000 000 RUB
Окупаемость:
9.1 года
Доходность:
11.01%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта