ЖК «Новое Летово», к 1 - 354,3 м² / готовый арендный бизнес «Пятёрочка»

Продажа помещения свободного назначения с сетевым арендатором супермаркет «Пятёрочка» в ЖК Новое Летово» по адресу: г. Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК «Новое Летово», к1. Ближайшие станции метро: Филатов Луг – 10 мин. транспортом, Саларьево – 13 мин. транспортом, Прокшино – 10 мин. транспортом. Первая линия домов. ЖК «Новое Летово» — это три многоквартирных дома бизнес-класса с переменной этажностью от 7 до 8 этажей, с отделкой White Box, в 8 км от МКАД на улице Зимёнковская, соединяющей Калужское и Киевское шоссе. Комплекс расположился рядом с усадьбой Валуево – редким примером богатого, прекрасно сохранившегося дворянского гнезда. Развивающийся район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Рядом остановка общественного транспорта.
Ввод в эксплуатацию: II квартал 2025 года.
Емкость перспективной застройки ЖК: 17 400 жителей.

Технические характеристики помещения:
Помещение общей площадью – 354,3 м², 1 этаж. Два отдельных входа с улицы. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Высота потолков – 4 м; Электрическая мощность – 60 кВт. Парковка перед входом. Место для размещения рекламы/вывески по фасаду.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 119 000 000 рублей;
Стоимость за 1 м²: 335 874 рублей;
Арендатор: супермаркет «Пятёрочка», срок аренды – на 10 лет;
Арендный поток: 886 000 рублей/месяц;
Годовой арендный поток: 10 632 000 рублей;
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.

Переуступка ДДУ.