Госпитальная улица, 10 - 1 242 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Особняк

К продаже предлагается исторический особняк с мансардой и цокольным этажом на Госпитальной улице по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Лефортово, Госпитальная улица, 10. Ближайшие станции метро: Бауманская – 15 мин. пешком, Лефортово – 13 мин. пешком. Особняк расположен на первой линии домов на исторической улице. Рядом находится набережная реки Яузы, двор особняка соседствует с живописным Лефортовским парком. Особняк в псевдорусском стиле был спроектирован зодчим Иваном Машковым в 1902 году. В пешей доступности развитая инфраструктура для комфортной работы. Удобный выезд на ТТК и шоссе Энтузиастов.

Торговое окружение:
Рядом расположены Локо – Банк, фитнес-клуб Армия, спортивный клуб Блеск.

Технические характеристики:
Общая площадь – 1 242 кв. м., 2 этажа и мансарда. 4 отдельных входа. Особняк полностью отреставрировали в 2000 году и оснастили инженерными системами и коммуникациями. Внутри выполнена смешанная планировка и качественная отделка под клинику. Высота потолков – до 3 м. Электрическая мощность – 200 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции. Система видеонаблюдения. Здание полностью сдано в аренду и приносит стабильный доход. Есть свой огороженный двор с наземной парковкой на 25 машин.

Особняк подходит для Арендного бизнеса, медицинского центра, банка, представительства или офиса компании.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 196 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 157 810 рублей.