ул. Волынская д. 10 к2 - 1 291,1 кв.м. / Продажа АБ

Продажа помещения с арендатором , расположенного по адресу: г. Москва, ​ЗАО,Солнцевский район, ул. Волынская д. 10 к.2, ближайшая станция метро "Солнцево" находится в 15 минутах пешком. Вторая линия домов ул. Авиаторов и Солнцевского проспекта. Объект расположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой района Солнцево с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Численность жильцов в близлежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 квартир.
В непосредственной близости находится остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Рядом находятся административные и образовательные учреждения. Соседние арендаторы: Пятерочка, аптека Планета Здоровья, Гемотест, кафе "Много лосося" и т.д.

Технические характеристики:
Помещение находится на 2 этаже (весь второй этаж) 2-этажного здания.
Отдельный вход. Окна по периметру помещения. Центральные коммуникации, электрическая мощность - 250 кВт, Высота потолков - 3,3 м. Своя парковка на 100 м/мест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 220 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 170 411 рублей;
Арендатор - Даркстор "ВкусВилл";
МАП - 1 715 871 рублей; ГАП - 20 590 452 рублей;
Окупаемость - 10,7 лет;
УСН. Физ.лицо. ДКП