Id 146058
3-й Новомихайловский проезд, д.9 - 275 кв.м - Продажа помещения с Арендатором / Магнит-Косметик
Москва, 3-й Новомихайловский проезд, 9
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.3 года
Доходность:9.76%
43 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 156 364 RUB)
275.0 м2
Qr код
Эксклюзивное предложение.
Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "МАГНИТ-Косметик". Помещение нежилое общей площадью 275 метров находится в на 1-м этаже жилого дома, витринное остекление отдельный вход, черный вход и зону разгрузки. Объект находится в густонаселенном жилом массиве Северо-Восточного округа г. Москвы: Новомихайловский проезд дом 9, ближайшая станция метро "Коптево" и "Лихоборы".
Технические условия:
Первый этаж жилого дома, Общая площадь помещения- 275 м2, Витрины, Выделенная эл.мощность- 75кВт, Высокие потолки, Два отдельных входа, зона погрузки разгрузки.
Арендатор: Магнит-Косметик, Долгосрочный договор с 2018 до 2028 года.
МАП- 350 000 рублей ни разу не поднималась еще.
ГАП- 4 200 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
У помещения большой потенциал для роста. По рынку ставка на него 500 000 рублей в месяц. Можно провести работу-поднять или сменить арендатора.
Коммерческие условия:
Форма сделки - только продажа ЮЛ.
Цена продажи- 43 000 000
Цена за 1м2 - 152 455 рублей
Окупаемость - 9,52 лет
Доходность - 10.5%
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 275 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 43 000 000 RUB
Окупаемость: 10.3 года
Доходность: 9.76%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, 3-й Новомихайловский проезд, 9
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Коптево,Лихоборы
Адрес:
Москва, 3-й Новомихайловский проезд, 9
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Коптево,Лихоборы
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
275 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
43 000 000 RUB
Окупаемость:
10.3 года
Доходность:
9.76%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта