+7 495 504-10-59
Id 146058
3-й Новомихайловский проезд, д.9 - 275 кв.м - Продажа помещения с Арендатором / Магнит-Косметик
Москва, 3-й Новомихайловский проезд, 9
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.3 года
Доходность:9.76%
43 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 156 364 RUB)
275.0 м2
Qr код
Эксклюзивное предложение.
Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "МАГНИТ-Косметик". Помещение нежилое общей площадью 275 метров находится в на 1-м этаже жилого дома, витринное остекление отдельный вход, черный вход и зону разгрузки. Объект находится в густонаселенном жилом массиве Северо-Восточного округа г. Москвы: Новомихайловский проезд дом 9, ближайшая станция метро "Коптево" и "Лихоборы".
Технические условия:
Первый этаж жилого дома, Общая площадь помещения- 275 м2, Витрины, Выделенная эл.мощность- 75кВт, Высокие потолки, Два отдельных входа, зона погрузки разгрузки.
Арендатор: Магнит-Косметик, Долгосрочный договор с 2018 до 2028 года.
МАП- 350 000 рублей ни разу не поднималась еще.
ГАП- 4 200 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
У помещения большой потенциал для роста. По рынку ставка на него 500 000 рублей в месяц. Можно провести работу-поднять или сменить арендатора.
Коммерческие условия:
Форма сделки - только продажа ЮЛ.
Цена продажи- 43 000 000
Цена за 1м2 - 152 455 рублей
Окупаемость - 9,52 лет
Доходность - 10.5%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 275 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 43 000 000 RUB
Окупаемость: 10.3 года
Доходность: 9.76%
Расположение
Адрес: Москва, 3-й Новомихайловский проезд, 9
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Коптево,Лихоборы
Адрес:
Москва, 3-й Новомихайловский проезд, 9
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Коптево,Лихоборы
Общая площадь:
275 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
43 000 000 RUB
Окупаемость:
10.3 года
Доходность:
9.76%
+7 495 504-10-59
du@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК Дзен-кварталы, корп. 6.2.1. - 302 кв.м. - Продажа торгового помещения
302 м2
Москва, НАО, поселение Сосенское, жилой комплекс Дзен-кварталы, 6.2.1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
САО, Дмитровское ш., 25к1. площадь 257 м2 Продажа торгового помещения / панорамные окна / витринное остекление
257 м2
Москва, САО, р-н Тимирязевский, Дмитровское ш., 25к1
Тарская Елена
брокер объекта
Москва, ул. Малая Бородинская 3к1 / Площадь 310.6 м2 / Продажа ПСН
310.6 м2
Малая Бородинская улица, 3к1
Роман
брокер объекта
Летниковская ул. 11/10 - 301 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
301 м2
Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10
Николай
брокер объекта
МО, ЖК «Ильинские луга» к.10, ул. Заповедная, 15 - 321 кв.м - Продажа ПСН / Готовый Арендный бизнес
321 м2
Московская область, Ильинские луга. Заповедная, 15
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
САО, р-н Сокол, Новопесчаная ул., 14А продажа аристакратического особняка площадью 276 м2 свободного назначения
276 м2
Москва, САО, р-н Сокол, Новопесчаная ул., 14А
Лев
брокер объекта
МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8 - 227 м2 / Продажа ПСН
227 м2
МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8
Никита Черняк
брокер объекта
МО, Химкинский г.о., д. Елино, корп. 22 / Продажа / Арендный бизнес / 315.6 кв.м
315.6 м2
жилой комплекс Ёлкино, к22
Никита Черняк
брокер объекта
МО, Химкинский г.о., д. Елино, корп. 22 / Продажа / Арендный бизнес / 230 кв.м
230 м2
Московская область, Ёлкино 22
Евгений
брокер объекта
Каширское ш., 3К2С9 - 261,3 кв.м. - Продажа торговой площади в БЦ "Сириус-парк"
261 м2
Москва, Каширское шоссе, 3к2с9