+7 903 589-03-59
Id 146058
г. Москва, 3-й Новомихайловский проезд, д.9/ 275 кв.м./ Продажа готового арендного бизнеса.
Москва, 3-й Новомихайловский проезд, 9
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.89%
47 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 170 909 RUB)
275.0 м2
Qr код
Эксклюзивное предложение.
Предлагается в продажу нежилое помещение общей площадью 275 м. находится в на 1-м этаже жилого дома, витринное остекление отдельный вход, черный вход и 3-й вход- зона разгрузки. Объект находится в густонаселенном жилом массиве Северо-Восточного округа г. Москвы: Новомихайловский проезд дом 9, ближайшая станция метро "Коптево" 5 мин. пешком.
Торговое окружение:
К&Б, Дикси, объекты административного назначения.
Технические условия:
Первый этаж жилого дома, общая площадь помещения - 275 м2., витрины, выделенная эл. мощность - 75кВт., высокие потолки, два отдельных входа, зона погрузки/ разгрузки.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 47 000 000 рублей
Цена на 1м2: 170 900 рублей
Сейчас арендатор "Магнит-Косметик" долгосрочный договор с 2018 до 2027 года.
МАП- 350 000 рублей, ставка ни разу не поднималась еще, возможно сменить арендатора с повышением ставки до рыночной на сегодняшний день (это примерно от 500 000)
ГАП -4 200 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Форма сделки: только продажа от ФЛ.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 275 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 150
Высота потолков: 3
Парковка: свободная
Коммерческие условия
Цена за все: 47 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 350 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 200 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Москва, 3-й Новомихайловский проезд, 9
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Коптево,Лихоборы
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: К&Б, Дикси, объекты административного назначения.
Адрес:
Москва, 3-й Новомихайловский проезд, 9
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Коптево,Лихоборы
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
К&Б, Дикси, объекты административного назначения.
Общая площадь:
275 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
150
Высота потолков:
3
Парковка:
свободная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
47 000 000 RUB
Общий МАП: 350 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 200 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.89%
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Данила Сычев
брокер объекта
Продажа/Москва, Ленинградский пр-т, 44/ПСН
281.1 м2
Москва, Ленинградский проспект, 44
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 301.4 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
301.4 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Гурганова Мария
брокер объекта
Хохловский переулок, 13с1/296,7 м2 /Продажа ГАБ
296.7 м2
Москва, Хохловский переулок, 13с1
Гурганова Мария
брокер объекта
Хохловский переулок, 13с1/239,4 м2 /Продажа ГАБ
239.4 м2
Москва, Хохловский переулок, 13с1
Орлов Иван
брокер объекта
ПСН Туристкая 27к1 -232.6 кв.м /Продажа торгового помещения.
232.6 м2
Москва, Туристская улица, 27к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Варшавское шоссе, 65к2 - 261,1 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries, салон по продаже шкафов-купе, ПВЗ
261.1 м2
Москва, Варшавское шоссе, 65к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Южнопортовая улица, вл21 (ЖК Ультима Сити корп.2) - 220.16м2/ Продажа ПСН
220.2 м2
Москва, Южнопортовая улица, вл21_ ЖК Ультима Сити
Назарова Олеся
брокер объекта
Одинцово, дп. Лесной городок, ул. Молодёжная, к1/ 275м2/ Продажа АБ Магнит
275 м2
посёлок городского типа Лесной Городок, ЖК Олива
Гуда Алексей
брокер объекта
Московская область, г. Мытищи, ул. Академика Каргина, дом 38 корп. 5 / Продажа здания с арендаторами
300 м2
Мытищи, улица Академика Каргина, 38к5
Петр Соловьев
брокер объекта
пр-т Маршала Жукова, 78к2 - 325 кв. м. - Продажа / ПСН
325 м2
Москва, проспект Маршала Жукова, 76к2