Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, Большая Семеновская ул., 27К2 / 98 м² / Продажа АБ

Продается Готовый Арендный Бизнес, на первой линии по адресу: Москва, ВАО, Большая Семеновская ул., 27К2, площадью 98,3 м².
Хорошая транспортная доступность: в непосредственной близости от СВХ, рядом остановки автобусов и трамваев, поблизости в шаговой доступности расположена станция метро Электрозаводская Пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое и деловое окружение. Крупный деловой район с жилым массивом, офисами, Московский Политехнический Университет, Электрозавод. Соседние арендаторы - крупные сетевые предприятия: Дикси, Шоколадница, Ecco обувь, Gipfel посуда, Пан Запекан, Мираторг бургер.

Технические характеристики:
1 этаж, 1 этажного нежилого помещения во встроенно-пристроенном здании к жилому дому с отдельным входом, общей площадью 98,3 м², 2 отдельных входа, витринное остекление, высота потолков 5,66 м., электрическая мощность 30 кВт. Помещение открытой планировки, муниципальная парковка перед входом. Место для размещения вывески.

Арендатор:
Россельхозбанк, в аренде с 2015 года, ДДА до 2035 года.
Индексация по согласованию сторон,
МАП - 608 333 ₽, ГАП - 7 300 000 ₽.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 98 100 000 ₽,
Стоимость объекта за м² - 1 001 020 ₽.