Id 146213

Волочаевская улица, 2к1 - 976 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Здание

адрес Москва, Волочаевская улица, 2к1

Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая

185 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 189 549 RUB)

площадь 976.0 м2

QR код Qr код

Предлагается на продажу отдельно стоящее трёхэтажное здание по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Лефортово, Волочаевская улица, 2к1. Ближайшие станции метро: Римская – 23 мин. пешком, Площадь Ильича – 20 мин. пешком, Лефортово – 2 мин. транспортом. Районный торговый центр. Первая линия домов. Густонаселённый спальный район с плотной жилой застройкой. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Развитая и уже сложившаяся инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин табака и курительных принадлежностей Топ Табак, салон красоты Стиль Помощница, магазин пива Хмельное Депо, супермаркет Перекресток, парикмахерская Эконом, магазин кулинарии Милти, магазин обоев Milanova Design, аптека Неофарм, магазин автозапчастей и автотоваров Autosvet 99, магазин цветов.

Технические характеристики:
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью – 976 кв. м., 2 этажа, цоколь. Отдельный вход. Витринное остекление. Планировка смешанная. Офисная отделка. Высота потолков – 3,5 м. Электрическая мощность – 150 кВт. Центральное отопление. Видеонаблюдение. Система кондиционирования. Парковка перед фасадом. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 185 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 189 549 рублей.
Арендаторы: 1 этаж – супермаркет «Пятёрочка»,
2 этаж – магазин Фикс Прайс,
цоколь – пункты выдачи Wildberries, Ozon и др.
Общий МАП – 1 400 000 рублей.
Окупаемость: 11 лет. Доходность: 9% годовых.
Расходов по зданию и по земле нет.

Технические характеристики

Тип здания: Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 976  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 2

Коммерческие условия

Цена за все: 185 000 000 RUB

карта

Расположение

Адрес: Москва, Волочаевская улица, 2к1

Округ: Юго-Восточный административный округ

Близость метро: Лефортово,Площадь Ильича,Римская

Адрес:

Москва, Волочаевская улица, 2к1

Округ:

Юго-Восточный административный округ

Близость метро:

Лефортово,Площадь Ильича,Римская

карта

Общая площадь:

976  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

2

Тип:

Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая

Цена за все:

185 000 000 RUB

Олег Байкин

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты