Id 146213
Волочаевская улица, 2к1 - 976 кв. м. - Продажа / Торговой площади с Арендаторами: Пятерочка, Фикс Прайс и др.
Москва, Волочаевская улица, 2к1
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
185 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 189 549 RUB)
976.0 м2
Qr код
Предлагается на продажу торговая площадь, встроено-пристроенная часть жилого дома по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Лефортово, Волочаевская улица, 2к1. Ближайшие станции метро: Римская – 23 мин. пешком, Площадь Ильича – 20 мин. пешком, Лефортово – 2 мин. транспортом. Районный торговый центр. Первая линия домов. Густонаселённый спальный район с плотной жилой застройкой. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Развитая и уже сложившаяся инфраструктура района.
Торговое окружение:
Рядом расположены магазин табака и курительных принадлежностей Топ Табак, салон красоты Стиль Помощница, магазин пива Хмельное Депо, супермаркет Перекресток, парикмахерская Эконом, магазин кулинарии Милти, магазин обоев Milanova Design, аптека Неофарм, магазин автозапчастей и автотоваров Autosvet 99, магазин цветов.
Технические характеристики:
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью – 976 кв. м., 2 этажа, цоколь. Отдельный вход. Витринное остекление. Планировка смешанная. Офисная отделка. Высота потолков – 3,5 м. Электрическая мощность – 150 кВт. Центральное отопление. Видеонаблюдение. Система кондиционирования. Парковка перед фасадом. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 185 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 189 549 рублей.
Арендаторы: 1 этаж – супермаркет «Пятёрочка»,
2 этаж – магазин Фикс Прайс,
цоколь – пункты выдачи Wildberries, Ozon и др.
Общий МАП – 1 400 000 рублей.
Окупаемость: 11 лет. Доходность: 9% годовых.
Расходов по зданию и по земле нет.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 976 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 185 000 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, Волочаевская улица, 2к1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Лефортово,Площадь Ильича,Римская
Адрес:
Москва, Волочаевская улица, 2к1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Лефортово,Площадь Ильича,Римская
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
976 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
185 000 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта