Id 146272
Москва, ЦАО, р-н Арбат, ул. Арбат, 36/2С1 / ГАБ
Москва, ЦАО, ул. Арбат, 36/2С1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 13.4 года
Доходность:7.45%
165 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 250 000 RUB)
132.0 м2
Qr код
Продается Готовый Арендный Бизнес в легендарном месте на старом Арбате, по адресу: Москва, ЦАО, ул. Арбат, 36/2С1, общей Sплощадью 132,5 м².
Хорошая транспортная доступность: в непосредственной близости от садового кольца, рядом остановки автобусов и трамваев, поблизости в шаговой доступности расположена станция метро Смоленская и Арбатская. Исторический центр Москвы. Пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое и деловое окружение. Основной торговый коридор района.
Пешеходный трафик очень плотный - 2211 чел/час в будни и 5432 чел/час в выходные. Он формируются за счет близости метро Арбатская и Смоленская, а также МИДа, Смоленского пассажа и Нового Арбата.
Дом в два этажа с мезонином и скруглённым углом построен в начале XIX века, после пожара 1812 года. В 1820-х годах здесь работала большая аптека Богдана Панке. В 1860-е годы в доме жил профессор Московского Университета, историк Владимир Иванович Герье. Он вошёл в историю, организовав в 1872 году Высшие женские курсы, дававшие женщинам возможность получать высшее образование. На курсах было два факультета, физико-математический и историко-литературный и существовали они без государственной поддержки, финансирование производилось за счёт поддержки меценатами и платы за обучение.
Технические характеристики:
1 этаж - 100 кв.м., подвал - 32,5 кв.м., перекрытия деревянные, стены кирпич, топление, электричество, газ, холодная вода, канализация - центральная, горячая вода - закрытая с приготовлением горячей воды на центральном тепловом пункте, вытяжная вентиляция, электросеть 75 кВт.
Арендатор:
Ресторан "Настоишная";
ДДО - до 2026 года, индексация 5%;
МАП - 1 030 000 ₽, ГАП - 12 360 000 ₽
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 165 000 000 ₽
Стоимость объекта за м² : 1 245 284 ₽
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 132 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Коммерческие условия
Цена за все: 165 000 000 RUB
Окупаемость: 13.4 года
Доходность: 7.45%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, ул. Арбат, 36/2С1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Арбатская (Арбатско-Покровская),Смоленская (Арбатско-Покровская)
Адрес:
Москва, ЦАО, ул. Арбат, 36/2С1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Арбатская (Арбатско-Покровская),Смоленская (Арбатско-Покровская)
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
132 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
165 000 000 RUB
Окупаемость:
13.4 года
Доходность:
7.45%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта