Москва, ЦАО, ул. Арбат, 36/2С1 / 132.5 м² / Продажа ГАБ

Продается Готовый Арендный Бизнес в легендарном месте на старом Арбате, по адресу: Москва, ЦАО, ул. Арбат, 36/2С1, общей Sплощадью 132,5 м². Хорошая транспортная доступность: в непосредственной близости от садового кольца, рядом остановки автобусов и трамваев, поблизости в шаговой доступности расположена станция метро Смоленская и Арбатская. Исторический центр Москвы. Пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое и деловое окружение. Основной торговый коридор района.
Пешеходный трафик очень плотный - 2211 чел/час в будни и 5432 чел/час в выходные. Он формируются за счет близости метро Арбатская и Смоленская, а также МИДа, Смоленского пассажа и Нового Арбата.

Дом в два этажа с мезонином и скруглённым углом построен в начале XIX века, после пожара 1812 года. В 1820-х годах здесь работала большая аптека Богдана Панке. В 1860-е годы в доме жил профессор Московского Университета, историк Владимир Иванович Герье. Он вошёл в историю, организовав в 1872 году Высшие женские курсы, дававшие женщинам возможность получать высшее образование. На курсах было два факультета, физико-математический и историко-литературный и существовали они без государственной поддержки, финансирование производилось за счёт поддержки меценатами и платы за обучение.

Технические характеристики:
1 этаж - 100 кв.м., подвал - 32,5 кв.м., перекрытия деревянные, стены кирпич, топление, электричество, газ, холодная вода, канализация - центральная, горячая вода - закрытая с приготовлением горячей воды на центральном тепловом пункте, вытяжная вентиляция, электросеть 75 кВт.

Арендатор:
Ресторан "Настоишная";
ДДО - до 2026 года, индексация 5%;
МАП - 1 030 000 ₽, ГАП - 12 360 000 ₽

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 165 000 000 ₽
Стоимость объекта за м² : 1 245 284 ₽