Id 146272

Москва, ЦАО, ул. Арбат, 36/2С1 / 132.5 м² / Продажа ГАБ

адрес Москва, ЦАО, ул. Арбат, 36/2С1

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит

Окупаемость: 13.4 года

Доходность:7.45%

165 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 1 245 283 RUB)

площадь 132.5 м2

QR код Qr код

Продается Готовый Арендный Бизнес в легендарном месте на старом Арбате, по адресу: Москва, ЦАО, ул. Арбат, 36/2С1, общей Sплощадью 132,5 м². Хорошая транспортная доступность: в непосредственной близости от садового кольца, рядом остановки автобусов и трамваев, поблизости в шаговой доступности расположена станция метро Смоленская и Арбатская. Исторический центр Москвы. Пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое и деловое окружение. Основной торговый коридор района.
Пешеходный трафик очень плотный - 2211 чел/час в будни и 5432 чел/час в выходные. Он формируются за счет близости метро Арбатская и Смоленская, а также МИДа, Смоленского пассажа и Нового Арбата.

Дом в два этажа с мезонином и скруглённым углом построен в начале XIX века, после пожара 1812 года. В 1820-х годах здесь работала большая аптека Богдана Панке. В 1860-е годы в доме жил профессор Московского Университета, историк Владимир Иванович Герье. Он вошёл в историю, организовав в 1872 году Высшие женские курсы, дававшие женщинам возможность получать высшее образование. На курсах было два факультета, физико-математический и историко-литературный и существовали они без государственной поддержки, финансирование производилось за счёт поддержки меценатами и платы за обучение.

Технические характеристики:
1 этаж - 100 кв.м., подвал - 32,5 кв.м., перекрытия деревянные, стены кирпич, топление, электричество, газ, холодная вода, канализация - центральная, горячая вода - закрытая с приготовлением горячей воды на центральном тепловом пункте, вытяжная вентиляция, электросеть 75 кВт.

Арендатор:
Ресторан "Настоишная";
ДДО - до 2026 года, индексация 5%;
МАП - 1 030 000 ₽, ГАП - 12 360 000 ₽

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 165 000 000 ₽
Стоимость объекта за м² : 1 245 284 ₽

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит

Общая площадь: 132.5  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 8

Коммерческие условия

Цена за все: 165 000 000 RUB

Окупаемость: 13.4 года

Доходность: 7.45%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ЦАО, ул. Арбат, 36/2С1

Округ: Центральный административный округ

Близость метро: Арбатская (Арбатско-Покровская),Смоленская (Арбатско-Покровская)

Адрес:

Москва, ЦАО, ул. Арбат, 36/2С1

Округ:

Центральный административный округ

Близость метро:

Арбатская (Арбатско-Покровская),Смоленская (Арбатско-Покровская)

карта

Общая площадь:

132.5  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

8

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит

Цена за все:

165 000 000 RUB

Окупаемость:

13.4 года

Доходность:

7.45%

Кирилл

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты