+7 495 504-10-59
Id 146511
Жулебинский бульвар, 14 - 174,4 кв.м / Продажа торгового помещения
Москва, Жулебинский бульвар, 14
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.82%
52 990 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 303 842 RUB)
174.4 м2
Qr код
В продажу предлагается помещение свободного назначения, по адресу: г. Москва, Жулебинский бульвар, 14
Первая линия домов, до метро Лермонтовский проспект 5 минут пешком. Плотный жилой массив, развитое торговое окружение: Пятерочка, Бристоль, ДоДо-пицца, Азбука вкуса, аптеки, пункты выдачи, салоны красоты, Детский мир и др.
Технические характеристики: Площадь - 174,4 кв.м, 1й этаж пристроенная часть жилого дома. Отдельный вход, открытая планировка, высота потолков - 3,3 м. Центральные коммуникации, размещение вывески на фасаде. Парковка по фасаду здания.
Коммерческие условия:
Стоимость - 52 990 000 рублей
Стоимость за кв.м - 303 842 рубля
Арендатор 1 - КБ, ДДА 10 лет, МАП 260 000 рублей, ГАП 3 120 000 рублей
Арендатор 2 - 40м2 СУШИШОП, МАП – 130K/мес. + коммуналка + индексация 7%
Совокупный общий МАП 390 000 рублей, Совокупный общий ГАП 4 680 000 рублей
Окупаемость 11,3 лет
Продажа по ДКП от физ лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 174.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 3 м
Парковка: Стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 52 990 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 390 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 680 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: Москва, Жулебинский бульвар, 14
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Лермонтовский проспект
Транспортная доступность: до метро Лермонтовский проспект 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Жулебинский бульвар, 14
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Лермонтовский проспект
Транспортная доступность:
до метро Лермонтовский проспект 5 минут пешком.
Торговое окружение:
Развитая инфраструктура
Общая площадь:
174.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
3 м
Парковка:
Стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
52 990 000 RUB
Общий МАП: 390 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 680 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.82%
+7 495 504-10-59
bon@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 140.3 м²./ Продажа ПСН.
140 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Лев
брокер объекта
ЖК Вейв, Москва, ул. Борисовские пруды 1 - 143.2 м2 / Продажа ПСН
143.2 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20