+7 903 589-03-59
Id 146664
Хорошевское шоссе, д. 25А, корп. 1 - 79.4 кв.м - Арендный бизнес в ЖК Династия / пункт выдачи CDEK
Хорошёвское шоссе, 25Ак1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 15.7 лет
Доходность:6.38%
60 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 755 668 RUB)
79.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором - пункт выдачи «CDEK» в ЖК "Династия". Адрес: г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 25А, корп. 1.
Первая линия домов, стабильный жилой пешеходный трафик с высокой покупательской способностью.
ЖК бизнес-класса "Династия" состоит из 3 корпусов 21-24 этажности. ЖК сдан в 2023 году и полностью заселен.
Удобная транспортная доступность к ТТК, станции метро "Хорошевская" и "Полежаевская" расположены в 2-3 минутах пешком. Рядом ТЦ "Хорошо!".
Технические характеристики:
Помещение на 1 этаже 24-этажного жилого дома. Общая площадь 79.4 кв.м.
Высокие потолки, эл. мощность 0.2кВт/кв.м, размещение вывески на фасаде, открытая планировка.
Парковка, отдельная входная группа.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 60 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м 755 650 рублей.
Арендатор - пункт выдачи «CDEK». МАП 320 000 рублей / ГАП 3 840 000 рублей.
Индексация 5%
Дата договора - 15.03.2024 г до 14.03.2029
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 79.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 60 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 280 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 360 000 RUB
Окупаемость: 15.7 лет
Доходность: 6.38%
Расположение
Адрес: Хорошёвское шоссе, 25Ак1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Полежаевская,Хорошевская
Транспортная доступность: м. Хорошевская
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Хорошёвское шоссе, 25Ак1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Полежаевская,Хорошевская
Транспортная доступность:
м. Хорошевская
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
79.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
60 000 000 RUB
Общий МАП: 280 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 360 000
Окупаемость:
15.7 лет
Доходность:
6.38%
Планировка
+7 903 589-03-59
shm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 94 м² / Продажа помещения свободного назначения
94 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 82.4 м²./ Продажа ПСН.
82 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 83.1 м²/ Продажа ПСН.
83 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Лев
брокер объекта
Ленинградский проспект, 36с40 - 94 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Кофейня / Салон красоты
94 м2
Москва, Ленинградский проспект, 36с40
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 90.2 м²./ Продажа ПСН.
90 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Павел
брокер объекта
Москва, улица Юных Ленинцев, 117 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв. м.
90 м2
Москва, улица Юных Ленинцев, 117
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
90 м2
Москва, Уральская, 12/21
Лилия
брокер объекта
пос.Рязановское, ул.Алхимовская, 1к4 ЖК АЛХИМОВО – 83,6 М2 / Продажа ПСН
83.6 м2
Алхимовская улица, 1к4
Лилия
брокер объекта
МОСКВА, ЖК «Остафьево» 69,8 м2 Любучанский переулок, 1к3 / Продажа ПСН / Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ
69.8 м2
Любучанский переулок, 1к3
Лилия
брокер объекта
Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ЖК Новое Внуково)/88.3м2/Продажа помещения свободного назначения
88.3 м2
Аэростатная улица, 15к9