Покровский бульвар, 16с5 - 524 кв.м / Продажа особняка

Продажа особняка по адресу: г.Москва, ЦАО, Покровский бульвар, 16с5. Первая линия домов. До метро Китай-Город и Чкаловская 10 мин. пешком. В непосредственной близости находится ВУЗ ВШЭ. Историчский район в ЦАО со сложившейся инфраструктурой.

Технические характеристики:
Площадь здания - 524 кв.м (Подвал, пеpвый этаж и мaнcaрда). Здание с отдельным входом с Покровского бульвара. 2 отдельных входа с 1 этажа и 2 через подвал. Ж/Б перекрытия.
Год ввода в эксплуатацию после завершения реконструкции 2023 (есть все разрешения). ЗУ 336 кв.м в долгосрочной аренде у города. ВРИ: участки административно-делового вида. Все инженерные коммуникации центральные, в рабочем состоянии.
Электрическая мощность 141 кВт (с возможностью увеличения за счёт второго ввода). Система приточно-вытяжной вентиляции, система кондиционирования (сплит-система), система пожаротушения, система охранной сигнализации и видеонаблюдение.
Высота потолков:
1-й этаж: до плиты 3,35 м., до Армстронга 2,7 м.
Мансарда: До плиты 3 м., до Армстронга 2,7 м..
Подвал: до плиты 2,7 м, до Армстронга 2,3 м.
Ранее в особняке располагалось отделение Сбербанка. Есть депозитарий и кассовые узлы. Возможность парковки на 3-4 машиноместа во дворе. ОСЗ не является памятником. Возможное функциональное назначение: банк, ресторан, отель, представительский офис и др.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 262 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м.: 500 000 руб.
Вид налогообложения – УСН.
Форма собственности - физлицо.
Форма продажи - ДКПН.