+7 495 504-10-59
Id 147025
Москва, жилой комплекс Алхимово, к 15 - Продажа торгового помещения с арендатором Магнит
жилой комплекс Алхимово, 15
Арендный бизнес
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность:9.68%
95 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 338 078 RUB)
281.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЖК Алхимово. Жилой комплекс расположен в Новой Москве — самом перспективном районе столицы. ЖК Алхимово находится в 16 кв от МКАД по Варшавскому шоссе. До станции МЦД-2 Силикатная можно добраться за 20 минут пешим ходом или за 4 минуты на автомобиле.
Технические характеристики: Помещение находится на 1-ом этаже 16-ти этажного жилого дома. Помещение угловое! Общая площадь 281 кв метров. Первая линия домов. Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Потолки 4,5 метра. Сдача дома 2 квартал 2025 года. Ключи — сентябрь 2025 года. Застройщик - ГК "Самолет"
Коммерческие условия:
Стоимость 95 000 000 руб
Стоимость за 1 кв метр 338 078 руб (Застройщики сейчас продают подобные помещения по 350 000 - 400 000 руб / кв.м. со сроком сдачи в 2026г.)
Арендатор супермаркет "Магнит"
ДА на 10 лет, заключен в 2024 году
Привязка к РТО 7%
Платеж в месяц, 1 год 600.000 рублей
Платеж в месяц, 2 год 770.000 рублей
Продажа по ДКП. Собственник физ лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 281 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 95 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 770 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 240 000 RUB
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность: 9.68%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Алхимово, 15
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: Развитое
Адрес:
жилой комплекс Алхимово, 15
Округ:
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
Развитое
Общая площадь:
281 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
95 000 000 RUB
Общий МАП: 770 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 240 000
Окупаемость:
10.3 лет
Доходность:
9.68%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 245.32 м² / Продажа ПСН
245.3 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7