+7 495 504-10-59
Id 147025
Москва,ЖК «Алхимово» д. 15 - Продажа торгового помещения с арендатором Магнит
жилой комплекс Алхимово, 15
Арендный бизнес
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
92 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 329 181 RUB)
281.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЖК Алхимово. Жилой комплекс расположен в Новой Москве — самом перспективном районе столицы. ЖК Алхимово находится в 16 кв от МКАД по Варшавскому шоссе. До станции МЦД-2 Силикатная можно добраться за 20 минут пешком или за 4 минуты на автомобиле.
Технические характеристики: Помещение находится на 1-ом этаже 16-ти этажного жилого дома. Помещение угловое! Общая площадь 281 кв метров. Первая линия домов. Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Потолки 4,5 метра. Сдача дома 2 квартал 2025 года. Ключи — май 2025 года. Застройщик - ГК "Самолет"
Коммерческие условия:
Стоимость 92 500 000 рублей
Стоимость за 1 кв метр 329 000 рублей (Застройщики сейчас продают подобные помещения по 350-400т./кв.м. со сроком сдачи в 2026г.)
Арендатор супермаркет "Магнит"
ДА на 10 лет, заключен в 2024 году
7% от РТО. Расчетное РТО 9-10млн.р./мес.
МАП - 1 год 600.000 рублей
МАП - 2 год 770.000 рублей
Продажа по ДКП. Собственник физ лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 281 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Коммерческие условия
Цена за все: 92 500 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Алхимово, 15
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского
Адрес:
жилой комплекс Алхимово, 15
Округ:
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского
Общая площадь:
281 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
92 500 000 RUB
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Владимир Богомазов
брокер объекта
Москва, ЦАО, Тверская ул., 12с8 Продажа/Торговое помещение/ 278 кв.м.
278 м2
Москва, Тверская ул., 12с8
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, Марксистская ул., 34к10
293 м2
Москва, Марксистская ул., 34к10
Александр Невский
брокер объекта
жилой комплекс Барклая 6, к3 - 322 кв.м - Продажа помещения
322 м2
Москва, ЗАО, жилой комплекс Барклая 6, к3
Воробьев Алексей
брокер объекта
Стремянный пер. д.2 - 247 кв.м. - Продажа / Торговое помещение
247 м2
Москва, ЦАО, Стремянный пер. д. 2
Тарская Елена
брокер объекта
Солнечногорский район, Тверецкий проезд, 16к1 / Площадь 243,2 м2 / Продажа ПСН
243.2 м2
Солнечногорский район, д.Голубое, Тверецкий проезд, 16к1
Воробьев Алексей
брокер объекта
Потаповский пер., 5с1 - 271 кв.м - Продажа / Готовый арендный бизнес / Офисные арендаторы
271 м2
Москва, ЦАО. Потаповский пер., 5с1
Татьяна Синяева
брокер объекта
Москва, ЗАО, Кременчугская 7, кор.3 / Продажа ПСН / 235 м2
235 м2
Москва, ЗАО, Кременчугская 7, кор.3
Николай
брокер объекта
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б - 304 кв.м - Арендный бизнес
304 м2
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
Николай
брокер объекта
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б - 256.7 кв.м - Арендный бизнес
256.7 м2
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
Воробьев Алексей
брокер объекта
Мосфильмовская ул. д. 55 - 260 кв.м - Продажа / ППА
260 м2
Москва, ЗАО, Мосфильмовская ул. д. 55