+7 495 504-10-59
Id 147025
Москва,ЖК «Алхимово» д. 15 - Продажа торгового помещения с арендатором Магнит
жилой комплекс Алхимово, 15
Арендный бизнес
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
92 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 329 181 RUB)
281.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЖК Алхимово. Жилой комплекс расположен в Новой Москве — самом перспективном районе столицы. ЖК Алхимово находится в 16 кв от МКАД по Варшавскому шоссе. До станции МЦД-2 Силикатная можно добраться за 20 минут пешком или за 4 минуты на автомобиле.
Технические характеристики: Помещение находится на 1-ом этаже 16-ти этажного жилого дома. Помещение угловое! Общая площадь 281 кв метров. Первая линия домов. Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Потолки 4,5 метра. Сдача дома 2 квартал 2025 года. Ключи — май 2025 года. Застройщик - ГК "Самолет"
Коммерческие условия:
Стоимость 92 500 000 рублей
Стоимость за 1 кв метр 329 000 рублей (Застройщики сейчас продают подобные помещения по 350-400т./кв.м. со сроком сдачи в 2026г.)
Арендатор супермаркет "Магнит"
ДА на 10 лет, заключен в 2024 году
7% от РТО. Расчетное РТО 9-10млн.р./мес.
МАП - 1 год 600.000 рублей
МАП - 2 год 770.000 рублей
Продажа по ДКП. Собственник физ лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 281 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Коммерческие условия
Цена за все: 92 500 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Алхимово, 15
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского
Адрес:
жилой комплекс Алхимово, 15
Округ:
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского
Общая площадь:
281 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
92 500 000 RUB
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ВАО, Район Сокольники, Русаковская ул., 29 / Продажа готовый / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Русаковская ул., 29
Анна
брокер объекта
ЖК Новое Медведково МО, Мытищи, г Мытищи мкр-н 17А корп 43
234 м2
ЖК Новое Медведково, МО г Мытищи, мкр-н 17А корп 43
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ул. Плющиха, 22 / Продажа / Арендный бизнес / 246 кв.м
246 м2
Москва, Плющиха 22
Степанов Анатолий
брокер объекта
Банный переулок д.2 с.2 / 238,8 кв.м. / Продажа ГАБ с Самокат
238 м2
Банный переулок, 2с2
Назарова Олеся
брокер объекта
Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания
268 м2
Каширское шоссе, 24 стр 28
Анна
брокер объекта
НАО, Филимонковское, Новосередневский проспект, ЖК Середневский лес / 246,97 м2 / Продажа АБ с Магнит
247 м2
ЖК середневский лес
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
325.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ул.Исаковского, д.39 - 273,1 кв.м. - Продажа торгового помещения
273.1 м2
Москва, ул. Исаковского, 39
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Митинская ул., 27к2/Продажа торгового помещения свободного назначения
245.7 м2
г. Москва, Митинская ул., 27к2
Дмитриев Александр
брокер объекта
Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
290.5 м2
Москва, Юных Ленинцев, 71к1