МО, Одинцовский Г.О. , Звенигород, 3-й микр. восточный, к 9, / площадью 141,6 м2 продажа ГАБ с арендаторам Улыбка Радуги

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторам "Улыбка Радуги", по адресу: МО, Одинцовский городской округ, Звенигород, 3-й микрорайон, к10, микр. Восточный ЖК Восточный, площадью 141,6 м2. Первая линия. Инвестиционно привлекательный объект, хороший пешеходный и автомобильный трафик, дом сдан.

ЖК «Восточный» - проект комплексной застройки комфорт-класса в Звенигороде, состоит из 16 корпусов переменной этажности высотой от 9 до 18 этажей. Комплекс расположен в развитом городском районе в пешей доступности от магазинов, социальных и спортивных объектов. Рядом расположены заповедник «Мозжинский овраг» и протекает Москва-река. Ближайшая станция метро: м. Одинцова 30 мин на авто / 30 км от МКАД.

Технические характеристики: Общая площадь - 141,6 кв.м, 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома.
Высота потолков - 4,2 м, Выделенная электрическая мощность - 28,32 кВт. Отдельный вход. Витринное остекление. Зальная планировка.
Высокий рекламный потенциал, отличная визуальная доступность помещения. Бесплатная парковка.

Коммерческие условия:
Арендатор: Буханка / Договор аренды сроком на 5 лет
Статус: ремонт готов открытие магазина 15.08.2024
Стоимость продажи: 37 000 000 рублей.
Форма продажи: ДКП
Стоимость за 1 м2: 261 300 рублей.
МАП: c 1 по 12 месяц: 150 000 руб.
МАП: c 12 по 18 месяц: 250 000 руб.
МАП: c 19 месяца: 300 000 руб
Окупаемость: 10 лет