МО, г. Куровское, Орехово-Зуевский район, ул. Советская, д. 105 / 1294.8 м2 /Продажа помещения с арендаторами

Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание с сетевыми арендаторами: "Пятёрочка", "FIX PRICE", по адресу: МО, г. Куровское, ул. Советская, д. 105, общей площадью 1294.8 м2.
Ближайшие станции метро: на электричке от Казанского вокзала - 1, 5 часа до г. Курское; от центра Москвы на автотранспорте - 2,5 часа.

Общая площадь - 1294.8 м2 (два этажа). Технические характеристики: 1-ый этаж - 661,2 м2, 2-ой этаж - 633,6 м2. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции, витринное остекление, открытая планировка, возможность размещения вывески. Есть паркинг.

Арендаторы:
“ПЯТЁРОЧКА”
площадь 661,2 м2
срок действия ДДА до 01.12.2027 г (с 16.12.2009 г.)
размер индексации АП – 5%, ежегодно

“Фикс Прайс”
площадь 295 м2

Терминал и банкомат банка МКБ
срок действия КДА – бессрочный (с 01.11.2013 г.)
размер индексации АП - 5 %, ежегодно

свободная площадь (2 этаж)
280 м2

Общий МАП: 1 160 000 руб.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 125 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 105 035 рублей.
ГАП: 13 920 000 рублей.
Окупаемость 8,9 лет.

ЗУ в собственности.
Продажа по ДКПН