Продажа/МО, Ленинский ГО, п.г.т. Молоково, Володарское шоссе, 2В/ПСН

Продажа цокольного этажа (1250 кв.м.) помещения свободного назначения (отдельно стоящее здание) по адресу: МО, Ленинский ГО, п.г.т. Молоково, Володарское шоссе, 2В.
Помещение состоит из 4-её этажей, суммарная площадь составляет 4 800 кв.м.

Помещение находится на первой линии Володарского шоссе. Через дорогу расположен введенный в эксплуатацию ЖК "Ново-Молоково", в котором насчитывается 5 105 квартир. ЖК полностью сдан в эксплуатацию.
В четырехсот метрах от здания строится проспект Василия Мамрова - дорога для транспортного соединения всех корпусов ЖК "Пригород Лесное" - одного из самых крупных проектов квартальной застройки, который реализуется в Московской области. Уже построено 68 корпусов, всего их будет 144. Более половины из них будет возведено в непосредственной близости к предлагаемому в аренду помещению. Всего в ЖК планируется 72 тысячи квартир, около 35 тысяч из которых будут находиться в пешей доступности к предлагаемому зданию.
Помимо вышеперечисленного, в рамках развития района планируется строительство ЖК "Остров (Молоково)", что позволит увеличить население на 19 тысяч. человек.
Суммарный прогнозируемый прирост населения района в ближайшее время, без учета уже переданного в эксплуатацию ЖК "Ново-молоково", составит около 110 000 человек.

Торговое окружение: продуктовые маркеты, ПВЗ, автосервисы, локальный общепит.

Технические характеристики:
отдельно-стоящее здание;
есть мокрая точка;
высота потолков цоколя 6 метра;
электрическая мощность: 150 кВт
есть грузовой лифт;
зона погрузки-разгрузки;
наличие подъезда для грузовых автомобилей.

Коммерческие условия:
стоимость помещения цокольного этажа: 250 000 000 руб.
Форма владения: ИП УСН.

Видео внутри здания по запросу.