Карамышевская набережная, 58 - 768 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / готовый Арендный Бизнес / Пятерочка, суши-бар, кухня сети ресторанов

Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, СЗАО, район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, 58. Ближайшие станции метро: Мневники – 5 мин. транспортом, Народное Ополчение – 16 мин. пешком. Центр густонаселенного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин одежды Koss, ресторан Жуир, товары для праздника Boomshar.ru, сауна Сити-Голд, магазин мебели Mgm Collection, магазин рыбы и морепродуктов 153 Рыбы, салон красоты Иначе, ортопедический салон Ортопедия, ногтевая студия Cherrynails, аптека, товары для отдыха и туризма Мирус Групп, химчистка Лотос, пункт выдачи Ozon.

Технические характеристики:
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Общая площадь объекта – 768 кв. м., 1 этаж (подвала нет). Несколько отдельных входов. Витринное остекление. Зальная планировка. Электрическая мощность – 50 кВт. Все центральные коммуникации. Есть зона разгрузки. Имеется парковка перед фасадом. Есть места для размещения рекламных вывесок.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 245 000 000 рублей, УСН.
Стоимость за 1 кв. м. – 319 011 рублей.
Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет «Пятерочка»,
сетевой суши – бар с доставкой «Много лосося»
и кухня сети ресторанов «FOX».
Общий арендный поток составляет в настоящий момент
- 2 084 000 рублей в месяц.
Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно.
Окупаемость: 9,5 – 10 лет.
Тип договора – Прямая продажа.