+7 903 589-03-59
Id 147509
Карамышевская набережная, 58 - 768 кв. м. - Продажа ГАБ Пятерочка и Много лосося
Москва, Карамышевская набережная, 58
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность:9.68%
300 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 390 625 RUB)
768.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором: супермаркет Пятерочка Карамышевская набережная, 58. Станции метро Мневники – 5 мин. транспортом. Центр густонаселенного жилого массива.
Технические характеристики:
Встроенно-пристроенное помещение к 16-ти этажному жилому дому.
Общая площадь объекта – 768 кв. м., 1 этаж (подвала нет).
Несколько отдельных входов. Витринное остекление. Зальная планировка.
Электрическая мощность – 50 кВт. Все центральные коммуникации.
Есть зона разгрузки. Имеется парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 300 000 000 рублей, УСН.
Стоимость за 1 кв. м. – 390 625 рублей.
Арендаторы:
1. Первый этаж- X5 Group магазин Пятерочка, 458,4 кв.м.
МАП 1 933 000 рублей.
(ежегодно индексация 4%)
договор до 11.10.2033 года.
2. Подвал. X5 Group Много Лосося. 334,6 кв.м.
МАП 488 000 рублей.
(ежегодная индексация 6%),
договор до 01.05.2031 года.
Общий МАП: 2 421 000 рублей.
Окупаемость: 10.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 768 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 50
Высота потолков: 3
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 300 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 2 421 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 29 052 000 RUB
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность: 9.68%
Расположение
Адрес: Москва, Карамышевская набережная, 58
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Мневники,Нагатинская
Транспортная доступность: 5 мин до метро Мневники
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, Карамышевская набережная, 58
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Мневники,Нагатинская
Транспортная доступность:
5 мин до метро Мневники
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
768 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
50
Высота потолков:
3
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
300 000 000 RUB
Общий МАП: 2 421 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
29 052 000
Окупаемость:
10.3 лет
Доходность:
9.68%
+7 903 589-03-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Бурлачко Дарья
брокер объекта
г. Озёры, пл. Коммунистическая, д. 3 / 725,5 кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес / «Магнит-косметик» + «Магнит»
725 м2
Озёры, Коммунистическая площадь, 3
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Щелково ул. Гагарина д. 3 / 860,3 кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес / FixPrice + «Смешные Цены» + Табак
860 м2
Щёлково, улица Гагарина, 3
Назарова Олеся
брокер объекта
Палиха 10/7 / 786,2м2 / Продажа ОСЗ
786 м2
Москва, улица Палиха, 10с7
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Петровка, 21 строен. 1 - 716 кв.м / Продажа ПСН
716 м2
Москва, улица Петровка, 21с1
Дамир
брокер объекта
Томилино парк, 6.3 - 623 м2/продажа арендного бизнеса/Магнит
623 м2
посёлок городского типа Мирный, ЖК Томилино Парк, к6.3
Ольга Браво
брокер объекта
Москва, СВАО, ул. Докукина, д. 8 к. 1 / Продажа ОСЗ 700 м²
700 м2
Москва, улица Докукина, 8к1
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Василия Ощепкова, д. 4 - 813 кв.м. - Продажа ГАБ
813 м2
улица Василия Ощепкова, 4
Чернов Андрей
брокер объекта
Профсоюзная ул., 13/12 - 661.1 кв. м. - продажа ПСН
661.1 м2
Москва, Профсоюзная улица, 13/12
Евгений Митин
брокер объекта
Пятницкое ш., 27К2 - 90 м2 / Продажа ГАБ
757 м2
Москва, Пятницкое шоссе, 27к2
Инна Васильева
брокер объекта
проспект Мира, 5к1 - 620 м² - Продажа / ПСН
620 м2
Москва, проспект Мира, 5к1