Москва, ул. Лихачёва д.12 к.4/ПСН/ продажа арендного бизнеса

Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЖК «Квартал на набережной Now» от компании Tekta Group по адресу: Москва, район Даниловский, Проспект Лихачёва, д. 12 к.4, площадью 96 м2. Помещение находится на первой линии домов на набережной. Развитая транспортная доступность: в 12 мин. ходьбы от м. «Технопарк». В жилой комплекс входят: 15 корпусов с переменной этажностью до 20 этажей, 2300 квартир. Дом введен в эксплуатацию в ноябре 2021 года .

Торговое окружение: супермаркет Пятерочка, алкомаркет Винлаб, аптека Ригла, магазин Вкусвилл, магазин продуктов Красное&Белое, аптека ГОРЗДРАВ, пекарня Буханка, химчистка Секвойя.

Технические параметры:
1 этаж 17-ти этажного жилого дома площадью 96 м2. Отдельный вход с первой линии, зальная планировка. Высота потолков 4.0 м, витринные окна (7 шт.), количество электроэнергии 28 кВт. Состояния помещения - сделан ремонт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 67 500 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 703 125 рублей.

Помещение сдано в аренду арендатор кофейня "ЗДРАСТЕ" договор аренды заключен в 2023 году на 5 лет. Ставка арендной платы до 10.2024 250 000 руб. с 10.2024 300 000 руб. с 10.2025 350 000 руб. с 10.2026 безусловная индексация 5%
окупаемость 18 лет