+7 495 504-10-59
Id 147599
Москва, мкр-н Северное Чертаново, 1А-344м2\Продажа торгового помещения с Пятеркой
Москва, Северное Чертаново 1а
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Новостройка
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
96 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 279 070 RUB)
344.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещение с сетевыми продуктовым магазином по адресу: мкр-н Северное Чертаново, д. 1А.
10 мин. пешком до станции м. Чертановская. Помещeние хорошо просматривается с улицы.
Сложившееся торговое окружение: ОЗОН, Яндекс Маркет, WВ, Перекресток, цветы, зоомагазин, СДЭК, цветочный магазин и др.
Технические характеристики: Общая площадь - 344,5 м2 (вся площадь в одном уровне) на первoм этажe жилого дома 2009 года постройки. 2 oтдельных вxoда сo двоpa и с улицы для зоны разгрузки/погрузки. Нaзeмный паpкинг и подземный пaркинг. Высокие потолки 3,2 м. Мощность 90 кВт, возможно увеличение. Несколько мокрых точек, Большие витринные окна.
С мая 2024 на 5-ть лет оформлена алкогольная лицензия
Коммерческие условия:
Стоимость - 96 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 279 000 рублей
Арендатор Пятёрочка/ДА от 2025г сроком на 10 лет
МАП 800.000 рублей / ГАП 9.600.000 рублей
Индексация 5% с 3-го года действия договора аренды
Открытие магазина декабрь 2025г
Продажа по ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит,Новостройка
Общая площадь: 344 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 90 кВт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: бесплатная
Коммерческие условия
Цена за все: 96 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Северное Чертаново 1а
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Чертановская
Транспортная доступность: 10 минут до м. Чертановская
Окружение
Торговое окружение: Рядом: ОЗОН, Яндекс Маркет, WВ, Перекресток, цветы, образовательный центр, зоомагазин, СДЭК, цветочный магазин, школа
Адрес:
Москва, Северное Чертаново 1а
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Чертановская
Транспортная доступность:
10 минут до м. Чертановская
Торговое окружение:
Рядом: ОЗОН, Яндекс Маркет, WВ, Перекресток, цветы, образовательный центр, зоомагазин, СДЭК, цветочный магазин, школа
Общая площадь:
344 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит,Новостройка
Электрическая мощность:
90 кВт
Высота потолков:
3,5 м
Парковка:
бесплатная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
96 000 000 RUB
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
Жк Дзен кварталы
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Павел
брокер объекта
Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Москва, Русаковская улица, 29
Павел
брокер объекта
Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.
368 м2
Москва, Воронцовская ул., 9с1
Гуда Алексей
брокер объекта
г.Москва, ЮАО, Каширский проезд, 25к2 - 291 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК «LIFE-Варшавская»
291 м2
Москва, Каширский проезд, 25к2