+7 495 504-10-59
Id 148120
Москва, ЮЗАО, ул. Дмитрия Ульянова, 35 к 1 - 462 кв.м - Продажа арендного бизнеса
Москва, ЮЗАО, ул. Дмитрия Ульянова, д. 35 стр 1
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
171 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 371 429 RUB)
462.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором на 1-м этаже административного здания, находящегося по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, д. 35к1.
Шаговая доступность от ст. метро "Академическая" - 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
Технические параметры: Общая площадь - 462 кв.м. Планировка — зальная, высота потолков - 4 м. 5 отдельных входов, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность - 60 кВт. Участок земли под зданием в долгосрочной аренде.
Коммерческие условия:
Стоимость - 171 600 000 рублей
Стоимость за кв.м - 371 428 рублей
Арендатор - Пятерочка, ДДА
МАП - 5% от ТО, но не менее 1 300 000 рублей
ГАП - 15 600 000 рублей
Окупаемость - 11 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Общепит
Общая площадь: 462 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 171 600 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, ЮЗАО, ул. Дмитрия Ульянова, д. 35 стр 1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Академическая
Адрес:
Москва, ЮЗАО, ул. Дмитрия Ульянова, д. 35 стр 1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Академическая
Общая площадь:
462 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Общепит
Цена за все:
171 600 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
г Москва, ул Садовническая, д 73 стр 1А Продажа 504.3 м² Одно этажного особняка / здание
504 м2
г Москва, ул Садовническая, д 73 стр 1А
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 11с1 - 493,9 кв.м. - Продажа помещения под банк
493 м2
Ленинский проспект, 11с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Большая Почтовая 32 / 492 кв.м. / Продажа ПСН
492 м2
Большая Почтовая улица, 32
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Москва, 2-я улица Энтузиастов, 5к18/Продажа ОСЗ
549.6 м2
Москва, 2-я улица Энтузиастов, 5к18
Дмитриев Александр
брокер объекта
Волгоградский пр-кт., 105 - 485,2 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
485.2 м2
Москва, Волгоградский пр-кт, 105
Татьяна Синаева
брокер объекта
Флотская ул., 46 / 390 кв. м. / Продажа / Помещение свободного назначения
390.2 м2
Флотская ул., 46
Елена
брокер объекта
Готовый арендный бизнес Пятерочка Тульская область, г.Тула, ул. Веневское шоссе дом 18Б
521 м2
Тульская область, г.Тула, ул. Веневское шоссе дом 18Б
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Мещанская, д. 10 / 412 м2/Продажа ПСН
412 м2
Москва, ЦАО, ул. Мещанская, д. 10
Эльдар Керимов
брокер объекта
Москва, Сущевский Вал дом 53/475 м2/ Продажа АБ
475 м2
Москва, Сущевский Вал дом 53
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 373 кв.м
373 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3