+7 495 504-10-59
Id 148120
Москва, ЮЗАО, ул. Дмитрия Ульянова, 35 к 1 - 462 кв.м - Продажа арендного бизнеса
Москва, ЮЗАО, ул. Дмитрия Ульянова, д. 35 стр 1
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
171 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 371 429 RUB)
462.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором на 1-м этаже административного здания, находящегося по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, д. 35к1.
Шаговая доступность от ст. метро "Академическая" - 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
Технические параметры: Общая площадь - 462 кв.м. Планировка — зальная, высота потолков - 4 м. 5 отдельных входов, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность - 60 кВт. Участок земли под зданием в долгосрочной аренде.
Коммерческие условия:
Стоимость - 171 600 000 рублей
Стоимость за кв.м - 371 428 рублей
Арендатор - Пятерочка, ДДА
МАП - 5% от ТО, но не менее 1 300 000 рублей
ГАП - 15 600 000 рублей
Окупаемость - 11 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Общепит
Общая площадь: 462 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 171 600 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, ЮЗАО, ул. Дмитрия Ульянова, д. 35 стр 1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Академическая
Адрес:
Москва, ЮЗАО, ул. Дмитрия Ульянова, д. 35 стр 1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Академическая
Общая площадь:
462 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Общепит
Цена за все:
171 600 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Холодильный переулок, 3- 467,2 м2 - Продажа ПСН с арендатором
467.2 м2
Холодильный переулок, 3
Кирилл
брокер объекта
МО, д. Мисайлово, ЖК Пригород Лесное, 5.2 / 410 м² / Продажа ПСН
410 м2
МО, д. Мисайлово, ЖК Пригород Лесное, к 5.2
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, Сивцев Вражек пер., д. 36/18 / Продажа / Особняк / 446 кв.м
446 м2
Москва, Сивцев Вражек пер., д. 36/18
Майя Сёмина
брокер объекта
Москва, НАО, пос. Филимоновское, к.1, жк Квартал Марьино / 393м2 / Продажа арендного бизнеса / Пятерочка
393 м2
Москва, НАО, пос. Филимоновское, к.1, жк Квартал Марьино
Теребилов Михаил
брокер объекта
Большая Почтовая улица, д. 30, корп. 13 - 429.5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
429.5 м2
Москва, Большая Почтовая улица, д. 30, корп. 13
Кирилл
брокер объекта
Москва, ВАО, ул. Преображенский Вал, 1С1 / 380 м² / Продажа АБ
380 м2
Москва, ВАО, ул. Преображенский Вал, 1С1
Анна
брокер объекта
Квартал Прокшино - 374.2 кв.м / Продажа торгового помещения
374.2 м2
жилой комплекс Прокшино, 5.2.6
Мурат
брокер объекта
МО, Видное, бульвар Зелёные Аллеи, 10 - Арендный бизнес/ Дикси
497 м2
Видное, бульвар Зелёные Аллеи, 10
Владимир Баркалов
брокер объекта
МО., ЛЕНИНСКИЙ ОКРУГ, Д. КОРОБОВО, ЖК ГОРКИ ПАРК, К. 6.2/404 м.кв./ Продажа торгового помещения с арендатором МАГНИТ
404 м2
МО., ЛЕНИНСКИЙ ОКРУГ, Д. КОРОБОВО, ЖК ГОРКИ ПАРК, К. 6.2
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, ЖК «Квартал Западный», к.3 / 371 м.кв. / ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ ПЯТЁРОЧКА
371 м2
Москва, ЖК «Квартал Западный», к.3