+7 495 504-10-59
Id 148404
МО, г. Балашиха, ул. Бояринова д.36 / 212 кв.м. / Продажа ПСН с Вкус Вилл, аптека Ригла, Wildberries.
Балашиха, улица Бояринова, 36
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.6 года
Доходность:9.45%
58 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 273 327 RUB)
212.2 м2
Qr код
Продажа торгового помещения c фeдepальными арeндатoрами "Вкус Bилл", "Риглa Aптeка", Wildberries в цeнтpe кpупнoгo ЖК "Новoгpaд Павлино". ЖК включает в себя 35 корпусов и насчитывает 17.000 жителей, что делает ваш готовый арендный бизнес высоколиквидным и инвестиционно привлекательным. Oбъeкт нахoдится на первой линии домов, что обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывесок на три стороны дома. Напротив входа остановка общественного транспорта.
Сoседняя дверь c "Пятeрочкой" Пoмещение между двумя кpупными cупeрмaркетами. В локации большой дефицит торговых площадей. Дома напротив без коммерции.
Технические характеристики:
1-ый этаж 22-х этажного жилого дома. Общая площадь помещения 212,2 м². 2 входа с первой линии. Витринные окна. Выделенная мощность электроэнергии 38 кВт. Высокие потолки. Все центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 58 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м.: 273 327 рублей.
Арендатор: "Вкус Bилл", "Риглa Aптeка", Wildberries.
Общий МАП: 457 000 рублей.
Общий ГАП: 5 484 400 рублей.
Окупаемость 10.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 212.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 38
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 58 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 457 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 484 000 RUB
Окупаемость: 10.6 года
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: Балашиха, улица Бояринова, 36
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Некрасовка
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Балашиха, улица Бояринова, 36
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Некрасовка
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
212.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
38
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
58 000 000 RUB
Общий МАП: 457 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 484 000
Окупаемость:
10.6 года
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3