+7 903 589-03-59
Id 148414
Новотушинский пр., 10к1 - 232 м² / Продажа арендного бизнеса
Москва, Новотушинский пр., 10к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Отель/Хостел
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
72 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 310 211 RUB)
232.1 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения с арендатором - хостел. Адрес: г. Москва, СЗАОр-н Митино, Новотушинский проезд, дом 10, корпус 1. (7 минут пешком от метро Волоколамская, автобусная остановка от метро Тушинская - напротив входа. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик, большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Вечерняя сторона, на въезде в спальный район численностью 195 тысяч жителей. Соседи: логопедический кабинет, стоматологическая клиника, ногтевая студия, шахматный клуб, парикмахерская, подолог.
Технические характеристики:
1-ый этаж 17-этажного жилого дома. Общая площадь: 232,1 м². Оснащено необходимыми коммуникациями, электричество: 40 кВт, высота потолков: 3,15 м, вход с первой линии и со двора, перед зданием бесплатная парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 72 000 000 рублей;
Цена за 1 м²: 310 211 рублей;
Арендатор: хостел (МАП = 600 000 рублей; ГАП = 7 200 000 рублей; ежегодная индексация - 7%).
Окупаемость: 10 лет; доходность: 10% годовых.
Форма сделки: ДПКН (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Отель/Хостел
Общая площадь: 232.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 40
Высота потолков: 3,15
Парковка: перед входом
Коммерческие условия
Цена за все: 72 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 200 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Новотушинский пр., 10к1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Волоколамская,Митино,Тушинская
Транспортная доступность: 7 минут пешком от м. Волоколамская, 20 метров от автобусной остановки
Окружение
Торговое окружение: логопедический кабинет, стоматологическая клиника, ногтевая студия, шахматный клуб, парикмахерская, подолог
Адрес:
Москва, Новотушинский пр., 10к1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Волоколамская,Митино,Тушинская
Транспортная доступность:
7 минут пешком от м. Волоколамская, 20 метров от автобусной остановки
Торговое окружение:
логопедический кабинет, стоматологическая клиника, ногтевая студия, шахматный клуб, парикмахерская, подолог
Общая площадь:
232.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Отель/Хостел
Электрическая мощность:
40
Высота потолков:
3,15
Парковка:
перед входом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
72 000 000 RUB
Общий МАП: 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 200 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
da@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Героев Панфиловцев, д. 43 - 197.3 м2 / Продажа торгового помещения с арендаторами
197.3 м2
Москва, улица Героев Панфиловцев, 43
Степанов Анатолий
брокер объекта
1-й Сетуньский проезд, 8 - 199,7 м² - Продажа / ПСН
199.7 м2
Москва, 1-й Сетуньский проезд, 8
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Сосинская, 6 / 270 кв.м – Продажа / ПСН
270.6 м2
Москва, Сосинская улица, 6
Роберт
брокер объекта
ул. Авиационная, 68 - 193 м² - Продажа / ГАБ / Ozon, Wildberries, Faberlic (ПВЗ), Офис
193 м2
Москва, Авиационная улица, 68
Бурлачко Дарья
брокер объекта
г. Озёры, пл. Коммунистическая, д. 3 / 228,2 кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес / «Магнит-косметик»
228 м2
Озёры, Коммунистическая площадь, 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Ильменский проезд, ЗУ 13/8 (FORMA WORKPLACE ЛАВИН) - 208.5м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
208.5 м2
Москва, Ильменский проезд, 13/8_FORMA WORKPLACE ЛАВИН
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Ильменский проезд, ЗУ 13/8 (FORMA WORKPLACE ЛАВИН) - 188.8м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
188.8 м2
Москва, Ильменский проезд, 13/8_FORMA WORKPLACE ЛАВИН
Ольга Браво
брокер объекта
ЮВАО, Москва, Хлобыстова, 13 / Продажа отдельностоящего здания 190 м2
190 м2
Москва, улица Хлобыстова, 13
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, шоссе Энтузиастов, д. 76/1 — 248 м² / Продажа ГАБ, магазин Белорусские кухни ЗОВ
248 м2
Москва, шоссе Энтузиастов, 76/1
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК Level Селигерская, корпус 5 / 200 м2 / Продажа ПСН
200 м2
Москва, Ильменский проезд, 8