+7 495 504-10-59
Id 149448
г. Москва, Аэродромная ул., 2с1/Продажа ПСН / Ozon+вакансия
г. Москва, Аэродромная ул., 2с1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 25.1 года
Доходность:3.99%
30 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 265 487 RUB)
113.0 м2
Qr код
Продается торговое помещение с арендаторами в СЗАО, расположенное в панельном 9и этажном доме 1972 года постройки по адресу: Аэродромная, д.2с1
До м. Сходненская 11 минут пешком. Рядом с домом остановка общественного транспорта.
Помещение имеет большое количество окон, выполнена чистовая отделка. Активный автомобильный и пешеходный трафик.
Выход из помещения сразу на трафик улицы. Вокруг сетевые компании.
Торговое окружение: Пятёрочка, ЕАптека.
Технические условия:
Помещение расположено на цокольном этаже 9-этажного жилого дома. Остекление по периметру фасада. Площадь помещения 113 кв.м, открытая планировка. Отдельная входная группа. Все городские коммуникации. Электричество: 20 КВт
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 30 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 265 487 рублей.
Арендатор: Озон (часть помещения, 29м2), долгосрочный договор с безусловной индексацией 10% каждый март нового года.
МАП: 100 000 рублей + КУ
ГАП: 1 200 000 рублей
Пpогнoзиpуемый общий MАП - 350,000 рублeй
Oкупaeмоcть мeнеe 7,5 лет
Форма сделки ДКПН от физ.лица (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 113 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 19
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 3
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 30 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 100 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 200 000 RUB
Окупаемость: 25.1 года
Доходность: 3.99%
Расположение
Адрес: г. Москва, Аэродромная ул., 2с1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Планерная,Сходненская,Тушинская
Транспортная доступность: До м. Сходненская 11 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка, ЕАпека
Адрес:
г. Москва, Аэродромная ул., 2с1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Планерная,Сходненская,Тушинская
Транспортная доступность:
До м. Сходненская 11 минут пешком.
Торговое окружение:
Пятёрочка, ЕАпека
Общая площадь:
113 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
19
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
3
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
30 000 000 RUB
Общий МАП: 100 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 200 000
Окупаемость:
25.1 года
Доходность:
3.99%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 96.9 м²./ Продажа ПСН.
96 м2
Москва, ЖК Соул