Изюмская, вл 51/ 2 133 м2/ Продажа ЗУ

Продается земельный участок, расположенный по адресу: ул. Изюмская вл. 51. Станция метро Улица Скобелевская в 5 минутах ходьбы. Находится в центре густонаселенного района с дефицитом небольших арендных площадей.
Hазнaчение зeмeльнoгo учacтка:
• Oбщeственноe питaние (рeстоpaны, кaфе, cтoловыe, зaкуcочные, бары) (4.6);
• Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
• Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- население в радиусе 500 м - 20 000 человек; - до ж/ст. Бутово 750 м.;
- до станции М. Улица Скобелевская - 750 м;
- 1-я линия;
- интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
- хорошее место для размещения объектов торговли;
- получено одобрение локации сетью супермаркетов «Перекресток» и «Дикси».

Технические Характеристик:
Коммуникации: - получены предварительные ТУ;- Возможная эл. мощность: от 150 до 300 кВт; - Получены все изыскания для будущего строительства;- Возможность использования 20% от реализованной площади по условному виду разрешенного использования, в том числе
Объекты торговли 4.4. - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 3 284,82;
- максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 15,4;
- предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 16;
- максимальный процент застройки (%) – без ограничений в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
- получен ГПЗУ 2024 г.

Коммерческие условия:
Стоимость - 70 000 000 рублей;
Стоимость м2 - 32 818 рублей
Форма сделки: продажа ООО