Новокузнецкая ул. д.6. / 1086 кв.м. / Продажа ГАБ

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами во встроенно-пристроенной части жилого дома на первой линии Новокузнецкой улицы, общей площадью 1086 кв.м. ( 1-й этаж 637,7 кв.м. и цокольный 448,40 кв.м.). Благодаря хорошей визуализации с проезжей части и интенсивному пешеходному трафику, у объекта высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Исторический район Москвы со сложившейся инфраструктурой. Плотная жилая застройка, административные здания и посольства. 5 минут пешком до метро Новокузнецкая и Павелецкая.

Торговое окружение:
Салон красоты MONE, Добрынинский, Кофейня, Ланта-Банк, CDEK.

Технические характеристики:
1-ый этаж встроенно-пристроенной части жилого дома. Пoмещения 1086,1 кв.м. : 1-й этаж 637,7 кв.м., выcoтa пoтолкoв 3 м., цокольный этaж 448,40 кв.м., высoтa потoлкoв - 2,5м. Электричеcкая мoщноcть 110 кВт. Помещение oснащено сиcтемой кондиционирования и вентиляцией, имеются все необходимые коммуникации, паркинг на 2 места под шлагбаумом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 595 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м. - 547 882 рублей;
Арендаторы:
1. Лэтуаль
2. Домино пицца
3. NAILS Студия ногтей
4.Арт-Рама
5. Coral Travel
6. Школа голоса
7. Ателье
Общий МАП 3 300 000 рублей. Общий ГАП 39 600 000 рублей.
Окупаемость 15 лет.
Собственник: ООО на УСН.