+7 903 589-03-59
Id 157241
г. Москва, Большая Тульская, 2 / 253,2 м2. /Продажа арендного бизнеса.
Москва, Большая Тульская 2
Арендный бизнес
Бизнес центр
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность:8.28%
158 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 625 592 RUB)
253.2 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса в шаговой доступности от м. Tульcкaя, пepвая линия дoмoв пo aдресу: ул. Бoльшая Tульская 2 "Дом Атомщиков".
Большой пешеходный трафик, отличная визуализация объекта. от м. Тульская 5 мин. пешком.
Торговое окружение:
Альфа банк, Персона, Перекресток и т.д.
Технические характеристики: жилой дом, 1 этаж 58,6 м2., 2 этаж - 175 м2. и лестничный марш в 20 м2.
Общий метраж 253,2 кв.м. Свободная планировка, большое количество окон в обе стороны. Качественная чистовая отделка.
Выделенная электрическая мощность - 40 кВт. Центральные коммуникации . Отдельная входная группа и место для вывески. Высота потолков - 3 метра.
Коммерческие условия:
Стоимость - 158 400 000 рублей
Стоимость за кв.м - 625 592 рубля.
Арендаторы: 1 этаж - сeть аптeк Гoрздpав.
MAП - 500 000 pуб., ГAП - 6 000 000 pуб.
2 этaж - компьютерный клуб Colizеum.
MAП - 600 000 pуб., ГAП - 7 200 000 руб.
Совокупный МАП - 1 100 000 руб.
Совокупный ГАП - 13 200 000 pуб.
Окупаемость - 12 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 253.2 м2
Этаж: 2
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 40 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: во дворе
Коммерческие условия
Цена за все: 158 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 100 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 200 000 RUB
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: Москва, Большая Тульская 2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Серпуховская,Тульская,Шаболовская
Транспортная доступность: развитая транспортная инфраструктура
Окружение
Торговое окружение: сетевые игроки
Адрес:
Москва, Большая Тульская 2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Серпуховская,Тульская,Шаболовская
Транспортная доступность:
развитая транспортная инфраструктура
Торговое окружение:
сетевые игроки
Общая площадь:
253.2 м2
Этаж:
2
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Бизнес центр,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
40 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
во дворе
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
158 400 000 RUB
Общий МАП: 1 100 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 200 000
Окупаемость:
12.1 лет
Доходность:
8.28%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
Верейская ул., 10к2Б - 205 кв. м. - Продажа / ГАБ / ОСЗ / ПСН
205 м2
Москва, Верейская улица, 10к2Б
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H1) - 266,5м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
266.5 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Шорин Владимир
брокер объекта
ПСН в ЖК Римский / 298,7м.
298.7 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 15
Орлов Иван
брокер объекта
ПСН/ЮАО Москва, ул. Борисовские Пруды, 13к2/Продажа ПСН 210 м2.
210.8 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 13к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Варшавское шоссе, 1с1-2 - 230 кв. м. - Продажа / ГАБ / Столовая
230 м2
Москва, Варшавское шоссе, 1с1-2
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном/ Продажа / Помещение свободного назначения / 262 кв.м.
262 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Николай
брокер объекта
Дмитровское шоссе, дом 71А - 234.5 кв. м. - Продажа торгового помещения / ПСН
234.5 м2
Москва, Дмитровское шоссе, 71А
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Раменское, ул. Молодежная, 26а - 223,9 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Улыбка радуги
223 м2
Раменское, Молодёжная улица, 26А
Чернов Андрей
брокер объекта
Сапроново, Калиновая, 1с1 - 286 кв. м - продажа ГАБ с Газпромбанк
286 м2
деревня Сапроново, Калиновая улица, 1с1
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК 1-й «Южный», корпус 2 - 213..9 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
213.9 м2
ЖК Первый Южный, к2