+7 495 504-10-59
Id 157443
г. Королёв, пр-т Королёва, 22 ПРОДАЖА ГАБ/258,6/
проспект Королёва, 22
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.6 года
Доходность:10.43%
57 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 220 418 RUB)
258.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором "Улыбка Радуги" по адресу: Московская область, МО, г. Королёв, пр-т Королёва, 22.
Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки.
Первый этаж+подвал, отдельный вход с улицы.
Торговое окружение:
Банк Русский стандарт, аптека, кафе, салоны связи, химчистка, продукты Ермолино, Смешные цены.
Технические характеристики:
1 этаж 10-ти этажного дома 258,6 (1й этаж:137м² + Цоколь: 121,6м²)
Высота потолков: 4.2 м. Отдельный вход. Эл. мощность: 13.8 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 57 000 000
Стоимость за 1 кв. м. – 220 417, 63 рубля.
Арендатор Улыбка Радуги 1 этаж (450 000 руб.) , цоколь вакантный ( 50 000 руб.)
МАП - 500 000 руб/мес.,
ГАП - 6 000 000 руб.
Окупаемость - 9,6 лет.
Доходность- 10.3 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 258.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 10
Электрическая мощность: 38
Высота потолков: 4.2
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 57 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность ООО
Общий МАП: 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 000 000 RUB
Окупаемость: 9.6 года
Доходность: 10.43%
Расположение
Адрес: проспект Королёва, 22
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: ЖД станция Болшево
Окружение
Торговое окружение: Банк Русский стандарт, ПВЗ,аптека, кафе, салоны связи, химчистка, продукты Ермолино, Смешные цены.
Адрес:
проспект Королёва, 22
Округ:
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
ЖД станция Болшево
Торговое окружение:
Банк Русский стандарт, ПВЗ,аптека, кафе, салоны связи, химчистка, продукты Ермолино, Смешные цены.
Общая площадь:
258.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
10
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
38
Высота потолков:
4.2
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность ООО
Цена за все:
57 000 000 RUB
Общий МАП: 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 000 000
Окупаемость:
9.6 года
Доходность:
10.43%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3