Id 150354
ул. Сергея Эйзенштейна д.6 / 579,4 кв.м./ Продажа ГАБ склад автоматического хранения
улица Сергея Эйзенштейна, 6
Арендный бизнес
Окупаемость: 8 года
Доходность:12.50%
28 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 49 223 RUB)
579.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором, в кирпичном 8-ми этажном жилом доме 1958 года постройки, по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Сергея Эйзенштейна, 6 Дом на первой линии, метро Улица Сергея Эйзенштейна в 10 минутах пешком. Торговое окружение: магазин "Магнит", Детская офтальмология "Мама, я вижу". Высокий пешеходный трафик. Жилой массив в окружении. Киностудия им. Горького, ГИТИС, Педагогический Университет, северный вход ВДНХ. Рядом строятся три высотных дома ЖК "Режиссер", около 1000 квартир.
Технические характеристики:
Площадь: 579,4 кв.м. ( из которых 120 кв.м. техническая зона) подвал жилого дома. Два отдельный входа. Высота потолков: 3,5 м. Мощность электроэнергии 15 кВт. Все центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость: 28 500 000 рублей
Стоимость за кв.м: 49 188 рублей
Арендатор: Сетевой склад автоматического хранения.
МАП: 300 000 рублей индексация 5% в одностороннем порядке.
ГАП: 3 600 000 рублей
Окупаемость: 7,9 лет
ДКПН с ИП на УСН.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 579 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 3.5
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 28 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Окупаемость: 8 года
Доходность: 12.50%

Расположение
Адрес: улица Сергея Эйзенштейна, 6
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Улица Сергея Эйзенштейна
Транспортная доступность: метро Улица Сергея Эйзенштейна в 10 минутах пешком
Окружение
Торговое окружение: магазин
Адрес:
улица Сергея Эйзенштейна, 6
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Улица Сергея Эйзенштейна
Транспортная доступность:
метро Улица Сергея Эйзенштейна в 10 минутах пешком

Торговое окружение:
магазин
Общая площадь:
579 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
3.5
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
28 500 000 RUB
Окупаемость:
8 года
Доходность:
12.50%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта