Id 150354

ул. Сергея Эйзенштейна д.6 / 579,4 кв.м./ Продажа ГАБ склад автоматического хранения

адрес улица Сергея Эйзенштейна, 6

Арендный бизнес

Окупаемость: 8 года

Доходность:12.50%

28 500 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 49 223 RUB)

площадь 579.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором, в кирпичном 8-ми этажном жилом доме 1958 года постройки, по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Сергея Эйзенштейна, 6 Дом на первой линии, метро Улица Сергея Эйзенштейна в 10 минутах пешком. Торговое окружение: магазин "Магнит", Детская офтальмология "Мама, я вижу". Высокий пешеходный трафик. Жилой массив в окружении. Киностудия им. Горького, ГИТИС, Педагогический Университет, северный вход ВДНХ. Рядом строятся три высотных дома ЖК "Режиссер", около 1000 квартир.

Технические характеристики:
Площадь: 579,4 кв.м. ( из которых 120 кв.м. техническая зона) подвал жилого дома. Два отдельный входа. Высота потолков: 3,5 м. Мощность электроэнергии 15 кВт. Все центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Стоимость: 28 500 000 рублей
Стоимость за кв.м: 49 188 рублей
Арендатор: Сетевой склад автоматического хранения.
МАП: 300 000 рублей индексация 5% в одностороннем порядке.
ГАП: 3 600 000 рублей
Окупаемость: 7,9 лет
ДКПН с ИП на УСН.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес

Общая площадь: 579  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 8

Электрическая мощность: 15

Высота потолков: 3.5

Парковка: Городская

Коммерческие условия

Цена за все: 28 500 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП

Окупаемость: 8 года

Доходность: 12.50%

карта

Расположение

Адрес: улица Сергея Эйзенштейна, 6

Округ: Северо-Восточный административный округ

Близость метро: Улица Сергея Эйзенштейна

Транспортная доступность: метро Улица Сергея Эйзенштейна в 10 минутах пешком

Окружение

Торговое окружение: магазин

Адрес:

улица Сергея Эйзенштейна, 6

Округ:

Северо-Восточный административный округ

Близость метро:

Улица Сергея Эйзенштейна

Транспортная доступность:

метро Улица Сергея Эйзенштейна в 10 минутах пешком

карта

Торговое окружение:

магазин

Общая площадь:

579  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

8

Тип:

Арендный бизнес

Электрическая мощность:

15

Высота потолков:

3.5

Парковка:

Городская

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ИП

Цена за все:

28 500 000 RUB

Окупаемость:

8 года

Доходность:

12.50%

Планировка

Степанов Анатолий

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты